“競(jìng)品質(zhì)”成土拍新規(guī)重點(diǎn)，利好精裝市場(chǎng)，促進(jìn)部品升級(jí)

截止到8月底，14個(gè)城市地陸續(xù)公布了新的第二批土拍的地塊名單，以及調(diào)整后的相關(guān)規(guī)定。其中福州、濟(jì)南、青島、南京、合肥、杭州、廣州、北京、武漢等9個(gè)城市明確表示會(huì)控制單宗宅地的溢價(jià)率不得超過(guò)15%，廣州、北京部分地塊的溢價(jià)率還會(huì)更低；成都、南京、深圳、武漢等城市對(duì)住房售價(jià)提出了相關(guān)要求；蘇州、青島、沈陽(yáng)、成都、南京、合肥、杭州、北京等8個(gè)城市在不用維度及方式上對(duì)住宅品質(zhì)提出了具體要求，引導(dǎo)市場(chǎng)從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)向質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)化，從土地供應(yīng)的源頭提升建筑品質(zhì)，促進(jìn)城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

新規(guī)的推出，對(duì)各地精/全裝滲透率形成有利支持，隨著“競(jìng)品質(zhì)”在更多城市土拍中被應(yīng)用，將對(duì)全國(guó)精/全裝市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展形成有利保障。由于競(jìng)標(biāo)時(shí)通過(guò)采取競(jìng)更高更優(yōu)品質(zhì)建設(shè)方案確定競(jìng)得人的方式，且精/全裝修標(biāo)準(zhǔn)在競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)的評(píng)分中權(quán)重較大（如杭州規(guī)定全裝修標(biāo)準(zhǔn)占20%），因此不僅會(huì)提升樓盤(pán)的建筑品質(zhì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各類(lèi)配套部品的標(biāo)準(zhǔn)及品質(zhì)也會(huì)提出更高要求，進(jìn)而起到促進(jìn)精/全裝修部品的升級(jí)換代的作用，對(duì)全行業(yè)來(lái)說(shuō)都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。（奧維云網(wǎng)）