2026年5月土拍規(guī)模同比收縮，優(yōu)質(zhì)宅地?zé)岫韧癸@
2026年5月土地市場(chǎng)延續(xù)控增量基調(diào)，供求規(guī)模維持低位，核心城市優(yōu)質(zhì)宅地?zé)岫韧癸@。截至5月25日，全國(guó)土地供應(yīng)建筑面積為3697萬(wàn)平方米，環(huán)比上升12.6%，同比下降23%，監(jiān)測(cè)城市平均供地容積率2.0，低密宅地占比保持高位，一線及強(qiáng)二線城市多宗優(yōu)質(zhì)宅地集中掛牌。成交端，5月全國(guó)經(jīng)營(yíng)性土地成交建筑面積2178萬(wàn)平方米，環(huán)比下降5%，同比下降27%；5月成交金額672億元，環(huán)比上升9%，同比減少20%。
熱度方面，5月平均溢價(jià)率為5.8%，環(huán)比下降1.8個(gè)百分點(diǎn)，同比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。5月共有7宗宅地成交底價(jià)超過(guò)10億元，其中5宗為溢價(jià)成交，杭州未來(lái)科技城、石家莊高鐵片區(qū)、珠海香洲等3宗地塊更是實(shí)現(xiàn)了25%以上的高溢價(jià)。
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