精裝市場出現(xiàn)調(diào)整，頭部房企降幅大，腰部及中小房企成亮點

根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，在房企中，今年全年的增長熱點會以腰部房企、中小房企為主，受資金及前期項目儲備的影響，這類企業(yè)在精裝開盤規(guī)模上也將出現(xiàn)分化。

精裝商品住宅開盤量降幅最大的是頭部房企（2019年整體銷額TOP1~10的房地產(chǎn)開發(fā)商），2020年1-2月份累計開盤量超過6.9萬套，降幅接近70%；而腰部房企（2019年整體銷額TOP11~50的房地產(chǎn)開發(fā)商）中，TOP11~30的房企降幅最小，僅為-24.3%，TOP31~50的房企降幅也超過-51%；而TOP51~100的中小房企去年增長最快，今年降幅與TOP31~50房企相當。


近期市場將隨疫情好轉(zhuǎn)迎來一波反彈，此后將逐步恢復(fù)正軌，各地累計降幅將逐漸收窄；2020年精裝商品住宅開盤規(guī)模預(yù)計會超過360萬套，2022年有望超過520萬套。精裝配套部品市場也將水漲船高，其中衛(wèi)浴、建材、廚電類產(chǎn)品配套率較高，需求量最大。

現(xiàn)階段，房企融資難、經(jīng)營壓力大，疫情則使企業(yè)短期內(nèi)面臨更大考驗。頭部房企現(xiàn)在依然是精裝市場主力，但已經(jīng)能看到一些主動調(diào)整，而腰部房企、中小房企則會成為增長主力。

37家房企下調(diào)今年目標預(yù)期平均增速僅為14%

37家房企下調(diào)今年目標預(yù)期平均增速僅為14%受疫情影響，各大房企下調(diào)今年的銷售目標預(yù)期。截至4月7日，37家標桿上市房企披露了2020年銷售目標，預(yù)期平均增速為14%，其中13家房企低于10%，17家房企在10%-20%之間。特別是TOP10房企，預(yù)計銷售額同比增速多低于10%。值得關(guān)注的是，新城控股是目前TOP10房企中唯一一個目標負增...