431家房企宣告破產(chǎn)，房企融資凜冬已至！中小城商業(yè)地產(chǎn)洗牌， 百?gòu)?qiáng)房企所持64%商業(yè)項(xiàng)目虧損

11月6日，國(guó)購(gòu)?fù)顿Y發(fā)布了《關(guān)于法院裁定受理國(guó)購(gòu)?fù)顿Y有限公司及下屬公司重整申請(qǐng)及指定管理人的公告》，這家“安徽第一大房企”將走向破產(chǎn)重整之路。根據(jù)人民法院公告網(wǎng)消息，截至11月11日，宣告破產(chǎn)的房企已經(jīng)增加到431家。房企融資接近冰點(diǎn)，同策研究院最新數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測(cè)的40家典型上市房企，在10月完成融資金額折合人民幣235.82億元，環(huán)比大幅下跌65.80%。

銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款也明顯收縮，與此同時(shí)，信托的融資額度也快速下降。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，整體看，房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張，房企抓緊窗口期，大量大額度發(fā)行美元債。2019年房企美元債刷新紀(jì)錄已成定局。多位業(yè)內(nèi)人士均表示，中小城市的商業(yè)地產(chǎn)，已經(jīng)到了重新洗牌、行業(yè)整合的階段。據(jù)統(tǒng)計(jì)百?gòu)?qiáng)房企所持有的商業(yè)項(xiàng)目，達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)的僅為36%，64%的商業(yè)項(xiàng)目達(dá)不到盈虧平衡點(diǎn)，處于虧損狀態(tài)。

2019年前10月房企銷(xiāo)售TOP100：6成企業(yè)業(yè)績(jī)完成80%，未來(lái)兩月成交頹勢(shì)恐難大幅逆轉(zhuǎn)

2019年前10月房企銷(xiāo)售TOP100：6成企業(yè)業(yè)績(jī)完成80%，未來(lái)兩月成交頹勢(shì)恐難大幅逆轉(zhuǎn)從房企目標(biāo)完成情況來(lái)看，截止到10月末，在年內(nèi)設(shè)定了全年銷(xiāo)售目標(biāo)的企業(yè)中，近6成房企的目標(biāo)完成率在80%以上。其中，恒大、龍湖、世茂等10家房企的目標(biāo)完成率在90%以上，全年業(yè)績(jī)完成情況較佳。另有近3成的房企目標(biāo)完成率在70%-80%之間，...