2026年2月居民購房信心略有改善，入市節(jié)奏穩(wěn)中有升

3月13日，中指研究院發(fā)布2026年2月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告顯示，2月底居民購房意愿強(qiáng)于上月占比約為16%，環(huán)比增加0.3個百分點(diǎn)；購房意愿弱于上月占比約為31%，環(huán)比增加1.8個百分點(diǎn)。

整體來看，春節(jié)過后，居民置業(yè)意愿出現(xiàn)分化趨勢，剛需及學(xué)區(qū)購房者入市積極性相對較高，帶動購房意愿強(qiáng)于上月占比提升，而改善購房者觀望情緒仍相對明顯，入市較為謹(jǐn)慎。

2月底居民一年內(nèi)購房占比約為49%，環(huán)比增加2.8個百分點(diǎn)，其中半年內(nèi)購房占比約為16%，環(huán)比增加0.6個百分點(diǎn)，半年-1年內(nèi)購房占比約為33%，環(huán)比增加2.2個百分點(diǎn)，2年以上購房占比出現(xiàn)不同程度下降。

整體來看，春節(jié)過后，購房入市節(jié)奏出現(xiàn)修復(fù)，3月房企營銷力度提升，有利于加快居民購房入市節(jié)奏，預(yù)計居民咨詢買房的活躍度或?qū)⑻嵘?，帶動積壓需求陸續(xù)釋放。

2月底居民房價下跌預(yù)期約為33%，環(huán)比下降0.6個百分點(diǎn)。房價上漲預(yù)期約為10%，環(huán)比增加1.6個百分點(diǎn)。房價穩(wěn)定預(yù)期約為53%，環(huán)比增加0.2個百分點(diǎn)。

整體來看，伴隨二手房收購政策實(shí)施、學(xué)區(qū)房需求快速釋放影響，核心一二線城市核心區(qū)交易活躍度出現(xiàn)改善，部分小區(qū)掛牌價出現(xiàn)小幅上漲，帶動房價預(yù)期出現(xiàn)一定改善；但整體房價預(yù)期仍相對較弱多數(shù)項(xiàng)目房價延續(xù)小幅下跌趨勢，房價預(yù)期仍相對悲觀。

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