2025年10月樓市預(yù)計(jì)將延續(xù)國(guó)慶假期分化態(tài)勢(shì)

去年國(guó)慶假期受9.26新政帶動(dòng)市場(chǎng)明顯好轉(zhuǎn)，2025年北上深等核心城市相繼優(yōu)化樓市政策，帶動(dòng)9月市場(chǎng)略有修復(fù)，但國(guó)慶假期（10月1-8日）市場(chǎng)熱度相比去年仍有一定差距，且市場(chǎng)表現(xiàn)分化明顯。

北京：新建商品住宅日均成交0.61萬(wàn)平米，較去年國(guó)慶假期增長(zhǎng)52%；二手房日均成交19套，較去年國(guó)慶假期增長(zhǎng)73%。

上海：新建商品住宅日均成交0.62萬(wàn)平米，較去年國(guó)慶假期小幅增長(zhǎng)3%。

深圳：新建商品住宅日均成交0.23萬(wàn)平米，較去年國(guó)慶假期增長(zhǎng)22%。

廣州：新建商品住宅日均成交0.81萬(wàn)平米，較去年國(guó)慶假期小幅下降4%。

杭州：新建商品住宅日均成交0.18萬(wàn)平米，高基數(shù)影響下，同比降幅較明顯。

成都：新建商品房日均成交0.29萬(wàn)平米，較去年國(guó)慶假期小幅下降5%，結(jié)合國(guó)慶期間看房活動(dòng)較活躍，預(yù)計(jì)節(jié)后網(wǎng)簽量將回升。

歷年300城住宅用地推出和成交面積及同比走勢(shì)


土地成交方面，近兩月重點(diǎn)城市土拍活動(dòng)減少，成交規(guī)模縮量態(tài)勢(shì)延續(xù)，單月出讓金同比持續(xù)回落。土拍熱度方面，二季度以來(lái)，土地市場(chǎng)有所降溫，三季度房企拿地繼續(xù)保持審慎態(tài)度。

整體來(lái)看，國(guó)慶中秋假期期間樓市整體表現(xiàn)較為平淡，但核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目保持較高熱度，北京、上海、深圳等城市新房網(wǎng)簽面積同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。結(jié)合上半年多家頭部房企在核心城市獲取了較多優(yōu)質(zhì)地塊，這些地塊有望在四季度逐步入市，新增供應(yīng)增加有望對(duì)核心城市新房銷售形成一定支撐，預(yù)計(jì)“銀十”市場(chǎng)將延續(xù)分化態(tài)勢(shì)。二手房方面，9月重點(diǎn)城市二手房成交量已出現(xiàn)顯著回升，預(yù)計(jì)10月交易活躍度將繼續(xù)溫和回升，但“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì)短期難改。

2025年9月制造業(yè)PMI為49.8%，環(huán)比上升0.4%

2025年9月制造業(yè)PMI為49.8%，環(huán)比上升0.4%國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月30日發(fā)布，9月份，制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.8%，比上月上升0.4個(gè)百分點(diǎn)，制造業(yè)景氣水平繼續(xù)改善。從企業(yè)規(guī)?？?，大型企業(yè)PMI為51.0%，比上月上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，高于臨界點(diǎn)；中型企業(yè)PMI為48.8%，比上月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，低于臨界點(diǎn)；小型企業(yè)PMI為48.2%，比...