房企負(fù)債率繼續(xù)上升，償債能力繼續(xù)下滑

2025年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jī)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，上市房企營(yíng)業(yè)收入均值為104.2億元，同比下降16.9%，且降幅較2024年同期擴(kuò)大了3.2個(gè)百分點(diǎn)，營(yíng)收端收縮壓力持續(xù)升級(jí)，反映出市場(chǎng)需求疲軟與銷售端持續(xù)承壓的現(xiàn)狀。盈利表現(xiàn)更加不容樂觀，行業(yè)凈利潤(rùn)均值跌至-8.3億元，虧損規(guī)模呈現(xiàn)逐漸擴(kuò)大的趨勢(shì)，約六成上市房企出現(xiàn)不同程度虧損，部分高杠桿房企面臨債務(wù)重組壓力。上半年，上市房企財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)攀升，償債能力進(jìn)一步弱化。


數(shù)據(jù)顯示，上市房企剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)66.5%，同比上升0.9個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率大幅上升至171.8%，同比激增55.8個(gè)百分點(diǎn)，反映出行業(yè)整體杠桿水平居高不下。更值得警惕的是短期償債能力指標(biāo)，現(xiàn)金短債比降至0.88，較上年同期再降0.03，意味著超半數(shù)房企在手現(xiàn)金已無法覆蓋一年內(nèi)到期債務(wù)，流動(dòng)性壓力加劇。

2025年8月十大城市二手房房?jī)r(jià)同環(huán)比均下跌

2025年8月十大城市二手房房?jī)r(jià)同環(huán)比均下跌根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2025年8月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.76%，同比下跌7.34%；十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.59%，同比下跌4.90%，同比跌幅收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)。各城市來看，8月十大城市二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比均下跌，武漢、南京跌幅較大。具體來看，環(huán)比方面，武...