2024年11月樓地市“雙升溫”，12月預(yù)期小幅翹尾

得益于政策穩(wěn)信心強(qiáng)預(yù)期疊加新增供應(yīng)大幅回升，11月新房成交延續(xù)U型走勢(shì)達(dá)到年內(nèi)新高，單月成交面積環(huán)比微增3%，同比增長20%，與三季度月均值相比增長59%,前11月累計(jì)降幅收窄至26%。二手房成交繼續(xù)走強(qiáng)，成交面積環(huán)同比分別上升16%和33%，前11月累計(jì)同比增5%。土地成交規(guī)模周期性上升，建筑面積環(huán)比增24%,熱度穩(wěn)增，11月土地溢價(jià)率6.1%，較上月增加2.8個(gè)百分點(diǎn)，并創(chuàng)年內(nèi)新高。12月恰逢房企業(yè)績沖刺季，供應(yīng)有望持續(xù)回升，不排除部分房企為沖刺業(yè)績而進(jìn)行年末大促，考量此影響，預(yù)計(jì)整體成交環(huán)比有望回升，小幅翹尾。

2024年1-11月房企拿地同比下降31.5%

2024年1-11月房企拿地同比下降31.5%2024年1-11月，TOP100企業(yè)拿地總額7431.8億元，同比下降31.5%，相較1-10月降幅收窄7.1個(gè)百分點(diǎn)。11月，北京、上海等一線城市接連出讓多宗高總價(jià)地塊，這些地塊均由頭部央國企摘得，帶動(dòng)TOP100企業(yè)拿地總額同比降幅顯著收窄，但拿地企業(yè)仍集中在央國企和地方國資，民營房企拿地仍較為審...