預(yù)計(jì)8月新增商品住宅供應(yīng)環(huán)降7%，以主城改善為主，去化率或延續(xù)低位

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究調(diào)研，7月27個(gè)重點(diǎn)城市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)面積672萬(wàn)平方米，環(huán)比下降7%，同比下降35%，絕對(duì)量顯著不及二季度月均，與一季度月均674萬(wàn)平方米基本持平。

分能級(jí)來(lái)看，僅一線環(huán)比保持正增，累計(jì)同比降幅顯著低于二三線。二三線供應(yīng)穩(wěn)中有降，環(huán)比降幅均為17%，分化持續(xù)加劇。


從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各產(chǎn)品檔次分布來(lái)看，重點(diǎn)城市剛需、改善、高端占比結(jié)構(gòu)為41%、45%和14%，呈現(xiàn)出以改善、剛需為主，高端為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各項(xiàng)目區(qū)域分布來(lái)看，重點(diǎn)城市主城、近郊、遠(yuǎn)郊占比結(jié)構(gòu)為57%、29%和14%，8月供應(yīng)重心仍集中在主城區(qū)，近郊次之，遠(yuǎn)郊最少。

預(yù)判：8月供應(yīng)同環(huán)比齊跌，推盤仍以主城區(qū)剛改為主，整體成交大概率延續(xù)低位波動(dòng)態(tài)勢(shì)。

2024年7月百?gòu)?qiáng)房企銷售額環(huán)比下降36.4%，融資規(guī)模創(chuàng)2024年以來(lái)新高

2024年7月百?gòu)?qiáng)房企銷售額環(huán)比下降36.4%，融資規(guī)模創(chuàng)2024年以來(lái)新高2024年7月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額2790.7億元，環(huán)比降低36.4%，同比降低19.7%，單月業(yè)績(jī)規(guī)模繼續(xù)保持在歷史較低水平。累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看，前7月企業(yè)銷售整體延續(xù)筑底調(diào)整、保持低位運(yùn)行。1-7月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額21309億元，同比降低37.5%，降幅收...