2023年12月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告

近日，中指研究院發(fā)布2023年12月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告。報(bào)告數(shù)據(jù)如下：

購房計(jì)劃低位微升：12月，居民半年內(nèi)計(jì)劃購房占比低位微增，環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)至24.3%；受市場項(xiàng)目降價(jià)促銷力度提升，部分購房者年底入市，但整體購房積極性仍相對較弱，短期樓市將進(jìn)入淡季，春節(jié)假期逐步臨近，居民購房關(guān)注度或出現(xiàn)下降，入市節(jié)奏或仍相對較弱。

置業(yè)到訪小幅下滑：居民到訪占比出現(xiàn)高位回落，12月到訪占比約為48%，環(huán)比下降3.3個(gè)百分點(diǎn)；市場表現(xiàn)仍相對低迷，房價(jià)出現(xiàn)明顯下跌，居民到訪置業(yè)出現(xiàn)一定延遲。


未來房價(jià)下跌預(yù)期持續(xù)高位：房價(jià)下跌預(yù)期占比33%，環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)處于相對高位水平；而上漲預(yù)期持續(xù)處于相對低位，上漲預(yù)期占比約為13%，仍處于歷史低位水平。房企年底業(yè)績沖刺，降價(jià)促銷力度仍較明顯，導(dǎo)致居民房價(jià)下跌預(yù)期持續(xù)高位。

居民儲(chǔ)蓄意愿明顯，購房仍較謹(jǐn)慎：12月居民儲(chǔ)蓄意愿持續(xù)高位，占比達(dá)到50%，環(huán)比上升2個(gè)百分點(diǎn)；消費(fèi)意愿高位穩(wěn)定，環(huán)比高位微降，占比約為33%；購房投資傾向持續(xù)低位，居民購房依然相對謹(jǐn)慎。

2023年Top20內(nèi)房企租金收入同比增長12.47%

2023年Top20內(nèi)房企租金收入同比增長12.47%2023年內(nèi)房企和外資房企運(yùn)營收入TOP10入榜門檻分別為54億元和17.4億元，內(nèi)房企的運(yùn)營收入Top10門檻比外資房企高出了約36.6億元。此外內(nèi)房企運(yùn)營收入Top20入榜門檻為24.7億元，遠(yuǎn)超出外資房企Top10的運(yùn)營收入門檻?？梢钥闯觯c外資房企相比，內(nèi)房企的商業(yè)拓展速度更快。此外疫情...

購房阻力仍較明顯：還貸壓力大、收入不穩(wěn)定、房價(jià)下跌是影響居民購房的主要因素，占比均超過35%。其中收入不穩(wěn)定因素提升，環(huán)比上升0.9個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)仍需等待政策效果顯現(xiàn)；房價(jià)下跌因素阻力持續(xù)上升環(huán)比上升1.5個(gè)百分點(diǎn)，房企持續(xù)降價(jià)促銷，導(dǎo)致未來預(yù)期悲觀；居民爛尾擔(dān)憂提升，12月占比約為26%，環(huán)比提升1.4個(gè)百分點(diǎn)。