貝殼研究院：房貸利率下行 杠桿率升至新高

貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示，2023年11月百城首套主流房貸利率平均為3.87%，二套主流房貸利率平均為4.43%，均較上月微降1BP。11月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落22BP和48BP。本月銀行平均放款周期為19天，較上月縮短1天，再創(chuàng)2019年以來(lái)最快單月放款速度。2023年三季度，重點(diǎn)城市商貸平均貸款成數(shù)為62.6%，較去年同期提高2.9個(gè)百分點(diǎn)，較上季度提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。分能級(jí)統(tǒng)計(jì)，2023年三季度，一線城市平均貸款成數(shù)為47.5%，較去年同期提高5.0個(gè)百分點(diǎn)，較上季度提高3.0個(gè)百分點(diǎn)，提升幅度最大。二線城市平均貸款成數(shù)為61.7%，較去年同期提高3.3個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市平均貸款成數(shù)最高，為65.5%，較去年同期提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。

2023年10月份70城商品房售價(jià)環(huán)比下降，同比漲跌互現(xiàn)

2023年10月份70城商品房售價(jià)環(huán)比下降，同比漲跌互現(xiàn)11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2023年10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)略增，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比漲跌互現(xiàn)。10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和67個(gè)，均比上月增加2個(gè)；新...