中國(guó)多地土地市場(chǎng)升溫，20城宅地成交平均溢價(jià)率超5%

中指研究院2月23日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年以來(lái)(截至2月22日)，有84個(gè)城市出讓住宅用地。這些城市共計(jì)成交宅地272宗，合計(jì)成交規(guī)劃建筑面積約2320萬(wàn)平方米，土地出讓金268.7億元人民幣，平均溢價(jià)率5.28%。84個(gè)城市中，有20個(gè)城市住宅用地成交平均溢價(jià)率超過(guò)5%，其中11個(gè)城市宅地成交平均溢價(jià)率超過(guò)10%。2022年中國(guó)300城土地成交平均溢價(jià)率僅3%左右。中指研究院高級(jí)分析師張曉飛表示，當(dāng)前部分民營(yíng)企業(yè)開(kāi)始參與拿地，但依舊十分謹(jǐn)慎，主要在熟悉的市場(chǎng)區(qū)域范圍投資。主要原因是房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未全面恢復(fù)，城市之間和城市內(nèi)部市場(chǎng)分化趨勢(shì)愈發(fā)明顯，優(yōu)質(zhì)地塊持續(xù)被關(guān)注，邊緣地塊依舊無(wú)人問(wèn)津。

整體行業(yè)股價(jià)過(guò)低，71%房企處于“破凈”狀態(tài)

整體行業(yè)股價(jià)過(guò)低，71%房企處于破凈狀態(tài)2月22日，據(jù)丁祖昱評(píng)樓市官微消息，截止至2023年2月17日，港股和A股250家房地產(chǎn)上市企業(yè)中，當(dāng)日收盤(pán)價(jià)低于每股凈資產(chǎn)，即處于破凈狀態(tài)的房企多達(dá)178家，占比達(dá)到了71%。從破凈房企的市凈率情況來(lái)看，有61家房企的市凈率小于0.2，占比達(dá)到了34%；市凈率處于0.2到0.4之間的也多達(dá)41...