2023年1月土地成交跌幅超五成，樓板價創(chuàng)近一年新低

截至1月27日，全國300城經(jīng)營性土地總成交建筑面積為3651萬平方米，同比下降超過五成，較2022年春節(jié)月下跌15%，環(huán)比跌幅接近九成。成交總價730億元，2016年以來首度跌破千億元關口，受一二線城市優(yōu)質地塊成交占比下降影響，平均樓板價僅為1999元/平方米，降至近一年新低。1月份，品牌企業(yè)投資表現(xiàn)幾乎“靜止”。一方面體現(xiàn)在門檻值上，一月末新增土儲貨值、投資金額和建面的百強門檻值分別為4.4億元、0.9億元和5.3萬平方米，同比降幅超過五成。另一方面，體現(xiàn)在投資百強總量上，截至1月末的新增土儲貨值、投資金額和建面百強合計分別為1744億、527億元和1661萬平方米，同比降幅也都在30%以上，對比2021年1月更是下滑了60%到80%，行業(yè)整體投資持續(xù)大幅收縮。

2022年拿地總結：四類企業(yè)逆勢拿地，央國企占比53%

2022年拿地總結：四類企業(yè)逆勢拿地，央國企占比53%2022年，房地產(chǎn)市場銷售仍在繼續(xù)探底，未出現(xiàn)較為明顯的復蘇信號，土地市場整體較為低迷。在市場深度調整周期，多數(shù)房企明顯放緩拿地節(jié)奏，特別是民營房企明顯均削減投資規(guī)模和力度，部分房企及城投企業(yè)填補了這部分市場空間。具體來看：第一，大型央國企投資力度仍較高...