房地產(chǎn)下游市場(chǎng)普遍呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，影響程度各不相同

夏季本應(yīng)是房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的黃金季，可是記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)下游市場(chǎng)普遍呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，家裝、建材、家具、房屋中介等一些房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的業(yè)務(wù)量都急轉(zhuǎn)而下，甚至搬家公司、外墻保溫公司等都受到不同程度的影響

江門樓市過(guò)萬(wàn)的存貨量不是一下子能夠消化

根據(jù)江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的《2014年6月蓬江、江海區(qū)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)》來(lái)看，截至6月底市場(chǎng)待售的商品住宅共約10600套，環(huán)比增加 1.0%，同比增加60.7%。樓市庫(kù)存量突破一萬(wàn)套，半年來(lái)樓市囤積的新房數(shù)量相當(dāng)于以往 ...

第一現(xiàn)象、建材市場(chǎng)疲軟促銷大戲一直唱；如果要總結(jié)時(shí)下建材市場(chǎng)的熱點(diǎn)，那就是“促銷，促銷，再促銷！”3·15促銷，店慶促銷、廠家促銷、建材節(jié)促銷……各種促銷大戲從年初唱到現(xiàn)在，“購(gòu)物滿3萬(wàn)元送液晶電視一臺(tái)”“購(gòu)物滿1萬(wàn)元參加免費(fèi)旅游抽獎(jiǎng)”等，眼下，鞍山建材市場(chǎng)開展促銷活動(dòng)的商家比比皆是。上半年，我市多數(shù)家居建材店銷售額相比去年下降三四成。即便是周末，不少家居賣場(chǎng)里，顧客寥寥無(wú)幾，商家撤柜現(xiàn)象頻現(xiàn)?！?br />
家居建材銷售業(yè)績(jī)的下降，主要是由于我市新交付的房源較少所致，受此影響，需要裝修的房屋數(shù)量比去年大幅減少，以致家居建材行業(yè)中的地板、瓷磚等各種建材商品的營(yíng)業(yè)額下滑明顯。尤其是高端家居和建材的銷售量更是銳減一半多。據(jù)一位家居銷售商介紹，現(xiàn)在建材家居賣場(chǎng)的促銷工作已經(jīng)不拘泥于簡(jiǎn)單的節(jié)日，而是去“造節(jié)”，總裁簽售、異業(yè)聯(lián)盟、文化促銷、公益促銷，形式五花八門。原因是現(xiàn)在的情況已經(jīng)到了沒有促銷賣場(chǎng)就冷清無(wú)人的境地。



第二現(xiàn)象、裝修工人進(jìn)入“等活兒”模式；7月28日上午10點(diǎn)，長(zhǎng)大轉(zhuǎn)盤邊上，幾名裝修工人百無(wú)聊賴地坐在路邊等活兒，他們說(shuō)，樓市不景氣，許多人新房下來(lái)也不裝修，二手房更不好賣，沒人買房裝修，他們的生意自然受影響，當(dāng)天從7點(diǎn)半等到現(xiàn)在，只有兩個(gè)大白工找到活走了，配管工、電工都還沒開張呢。而在烈士山南側(cè)，在路邊等活的裝修工人就更多了，他們?nèi)宄扇旱貒谝黄鹆奶旎虼驌淇?，一有人咨詢，馬上圍過(guò)來(lái)。“以前是活兒等人，現(xiàn)在是人等活兒。”一位姓李的大白工介紹，往年這個(gè)時(shí)候，是他們最忙的時(shí)候，一天要干兩三個(gè)活兒，一天要忙到晚上八九點(diǎn)才能回家。

但眼下，活少了好多，常常一兩天才能找到一單活兒，下午三四點(diǎn)就收工回家了。據(jù)了解，雖然活源少了，但裝修工人的收費(fèi)并沒因此降低，由于裝修多是根據(jù)工作量大小要價(jià)，沒有固定價(jià)格，比如粉飾一個(gè)雙室要價(jià)在300元左右，安裝一盞吸頂燈價(jià)格為30元左右，同樣的活要價(jià)與去年差不多。

第三現(xiàn)象、搬家公司漲價(jià)利潤(rùn)卻縮水；作為地產(chǎn)業(yè)下游附屬產(chǎn)業(yè)的搬家行業(yè)，業(yè)務(wù)量較之過(guò)去同樣下降了不少，加之持續(xù)走高的油價(jià)和工人工資，讓搬家公司成本陡增，利潤(rùn)縮水。山南一家搬家公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，以前樓市火的時(shí)候，公司一天平均幫人搬六七次家，現(xiàn)在一天也就兩三單生意。以前雇主多是喬遷新居，現(xiàn)在則是以租房搬家為主。

房產(chǎn)限購(gòu)政策逐漸放松 家居建材企業(yè)轉(zhuǎn)型以迎合上游政策

今年4月初在2014年中國(guó)城鎮(zhèn)化高層國(guó)際論壇上，中國(guó)特色新型城鎮(zhèn)化道路建設(shè)被提上日程，此外，新型城鎮(zhèn)化的不斷提速，這也給家居企業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，與城鎮(zhèn)化相關(guān)的諸多家居建材行業(yè)將更加備受裨益。現(xiàn)階段，受國(guó)......

去年，在市內(nèi)搬家每車收費(fèi)200元，今年一下子漲到260元，一方面是活源少了，另一方面是人工成本上漲。去年工人工資2200元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到3000元，不漲沒人干。盡管搬家收費(fèi)提高了，但公司收入反倒縮水了。”據(jù)介紹，由于搬家公司投資門檻低，風(fēng)險(xiǎn)小，運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)單，所以即便大環(huán)境不景氣，還是不斷有人加入到搬家公司行列。目前全市搬家公司共有五六十家，比兩年前增加了一倍還多。