2022年6月TOP50房企拿地金額首次突破千億，環(huán)比上漲105%

6月，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地成交量迎來(lái)環(huán)比回升，總成交建筑面積11955萬(wàn)平方米，環(huán)比上升45%，但同比降幅也有45%；由于本月核心城市成交占比上升，單價(jià)回升至4230元/平方米，且溢價(jià)率小幅上升至4.6%，同時(shí)流拍現(xiàn)象也有所緩解，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的土地流拍率下降至9.2%，下降9.5%。截止6月末，新增貨值百?gòu)?qiáng)門檻達(dá)到44.4億元，環(huán)比上漲41%，但同比大降58%；投資金額、建面百?gòu)?qiáng)門檻分別為15.9億和28.1萬(wàn)平方米，同比降幅為61%。


截止今年6月末：TOP10房企新增貨值占百?gòu)?qiáng)總貨值的49%，且十強(qiáng)房企內(nèi)部分化明顯，萬(wàn)科、華潤(rùn)、中海持續(xù)納儲(chǔ)的同時(shí)，而融創(chuàng)則暫未有土地入賬；11-20強(qiáng)房企新增貨值集中度保持在19%。就全口徑銷售TOP50企業(yè)而言，國(guó)央企投資金額占比達(dá)到73%，民企拿地金額占比僅有27%。

6月，銷售TOP50房企單月拿地金額2022年首次突破千億元，環(huán)比上漲105%。但整體來(lái)看，上半年的銷售TOP50強(qiáng)房企投資力度仍處在低位，無(wú)論是從單月亦或是上半年拿地金額來(lái)看，仍較去年同期處于低位。其中6月單月拿地金額同比下降74%，1-6月拿地金額下降79%。

值得注意的是，盡管政策“暖風(fēng)”不斷，但市場(chǎng)目前并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的逆轉(zhuǎn)，且多數(shù)城市政策出臺(tái)仍以“試探”為主，落地效果尚未達(dá)預(yù)期。且2022年大部分房企將迎來(lái)償債高峰，資金面的吃緊也是阻礙房企投資復(fù)蘇的重要因素。在保交付、?，F(xiàn)金流之下，全年投資態(tài)度仍會(huì)維持謹(jǐn)慎。

央行：維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求

央行：維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)2022年第二季度（總第97次）例會(huì)于6月24日在北京召開。會(huì)議指出，要按照疫情要防住、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全的明確要求，統(tǒng)籌抓好穩(wěn)就業(yè)和穩(wěn)物價(jià)，穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，強(qiáng)化跨周期和逆周期調(diào)節(jié)，加大穩(wěn)健貨幣政策實(shí)施力度，發(fā)揮好貨...