購買2年以上普通住房銷售免征營業(yè)稅

《財政部 國家稅務總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》

財稅[2015]39號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：

一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。



二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)［2005］26號）、《國家稅務總局[微博] 財政部 建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）和《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)［2005］172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅［2011］12號）同時廢止。

財政部國家稅務總局

2015年3月30日

不動產(chǎn)登記將加快房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等稅種推出的步伐

12月22日，中國政府網(wǎng)全文公布由國務院簽署通過的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。分析稱，不動產(chǎn)登記將加快房地產(chǎn) 稅、遺產(chǎn)稅等稅種推出的步伐。11月份房地產(chǎn)樓市成交創(chuàng)年內(nèi)新高：但房價仍處下降通道11月份房地產(chǎn)樓市成交創(chuàng)年內(nèi)新高：但房價仍處下降通道11月份70 個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，12月18 日，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀11月房價數(shù)據(jù)時如......