預(yù)計(jì)9月新房僅一線供應(yīng)環(huán)增10%，成交小幅回升

9月恰逢“金九”成交旺季，但房企推盤積極性一般，絕對(duì)量雖不及二季度月均，與一季度月均基本持平。據(jù)CRIC調(diào)研，9月28個(gè)重點(diǎn)城市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)面積703萬平方米，環(huán)比下降4%，同比下降59%，絕對(duì)量顯著不及二季度月均，與一季度月均699萬平方米基本持平。分能級(jí)來看，僅一線城市將環(huán)比正增10%；二線供應(yīng)環(huán)比微跌5%，同比降幅超6成；三四線供應(yīng)量顯著回落，同環(huán)比降幅均在4成以上。從供給結(jié)構(gòu)來看，呈現(xiàn)出以剛需、改善為主，高端為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)；主城、近郊、遠(yuǎn)郊占比結(jié)構(gòu)為55%、30%和15%。預(yù)判9月，我們認(rèn)為，9月成交大概率環(huán)比微增，同比持降。

2024年8月56城樓市政策優(yōu)化、收儲(chǔ)加速落地

2024年8月56城樓市政策優(yōu)化、收儲(chǔ)加速落地2024年8月，56個(gè)城市67次放松房地產(chǎn)政策，頻次環(huán)比上月略有下降。當(dāng)月需求端政策新意不多、力度和影響有限，相對(duì)重磅的是重慶中心城區(qū)解除現(xiàn)售，成都、長沙、重慶等放寬限貸套數(shù)認(rèn)定，廣州、廈門買房可享戶籍待遇。與需求端政策頻次下降、新意不多形成對(duì)比，近期供給端政策調(diào)整...