2024年8月56城樓市政策優(yōu)化、收儲(chǔ)加速落地
2024年8月，56個(gè)城市67次放松房地產(chǎn)政策，頻次環(huán)比上月略有下降。當(dāng)月需求端政策新意不多、力度和影響有限，相對(duì)重磅的是重慶中心城區(qū)解除現(xiàn)售，成都、長(zhǎng)沙、重慶等放寬限貸套數(shù)認(rèn)定，廣州、廈門買房可享戶籍待遇。
與需求端政策頻次下降、新意不多形成對(duì)比，近期供給端政策調(diào)整密集頻率有所增加，上海放開了執(zhí)行十幾年的70/90政策更是引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。烏魯木齊、漳州、邵陽(yáng)、六安、寧鄉(xiāng)、吉安、定安等城市出臺(tái)計(jì)容新規(guī)。取消70/90、計(jì)容新規(guī)共同指向提升住宅品質(zhì)、滿足改善性需求這一目標(biāo)。受此影響，未來(lái)新房面積大型化、產(chǎn)品改善化的趨勢(shì)將更加明顯，純剛需類產(chǎn)品市場(chǎng)份額將持續(xù)收縮，低密及大戶型的改善性產(chǎn)品將成為新房市場(chǎng)成交主導(dǎo)。
8月，地方收儲(chǔ)存量住房用作保障性住房進(jìn)入落地期，萍鄉(xiāng)、信陽(yáng)、九江、六安、涼山、吉安泰和縣等6城發(fā)文支持，深圳、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)、蘭州、德州、商丘、肇慶、宜春等9城發(fā)布房源征集公告，明確了參與征集的商品房需滿足的條件。要求主要集中在區(qū)位、房源資質(zhì)、套型面積、房源形態(tài)、配套設(shè)施、收儲(chǔ)價(jià)格等幾方面。
落地情況方面，作為全國(guó)首批租賃住房8個(gè)試點(diǎn)城市之一，截至目前，福州市已累計(jì)收購(gòu)9501套商品房用作保障性租賃住房，預(yù)計(jì)明年全部推出。
2024年8月，56個(gè)城市67次放松房地產(chǎn)政策，頻次環(huán)比上月略有下降。當(dāng)月需求端政策新意不多、力度和影響有限，相對(duì)重磅的是重慶中心城區(qū)解除現(xiàn)售，成都、長(zhǎng)沙、重慶等放寬限貸套數(shù)認(rèn)定，廣州、廈門買房可享戶籍待遇。
與需求端政策頻次下降、新意不多形成對(duì)比，近期供給端政策調(diào)整密集頻率有所增加，上海放開了執(zhí)行十幾年的70/90政策更是引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。烏魯木齊、漳州、邵陽(yáng)、六安、寧鄉(xiāng)、吉安、定安等城市出臺(tái)計(jì)容新規(guī)。取消70/90、計(jì)容新規(guī)共同指向提升住宅品質(zhì)、滿足改善性需求這一目標(biāo)。受此影響，未來(lái)新房面積大型化、產(chǎn)品改善化的趨勢(shì)將更加明顯，純剛需類產(chǎn)品市場(chǎng)份額將持續(xù)收縮，低密及大戶型的改善性產(chǎn)品將成為新房市場(chǎng)成交主導(dǎo)。
8月，地方收儲(chǔ)存量住房用作保障性住房進(jìn)入落地期，萍鄉(xiāng)、信陽(yáng)、九江、六安、涼山、吉安泰和縣等6城發(fā)文支持，深圳、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)、蘭州、德州、商丘、肇慶、宜春等9城發(fā)布房源征集公告，明確了參與征集的商品房需滿足的條件。要求主要集中在區(qū)位、房源資質(zhì)、套型面積、房源形態(tài)、配套設(shè)施、收儲(chǔ)價(jià)格等幾方面。
落地情況方面，作為全國(guó)首批租賃住房8個(gè)試點(diǎn)城市之一，截至目前，福州市已累計(jì)收購(gòu)9501套商品房用作保障性租賃住房，預(yù)計(jì)明年全部推出。
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