財(cái)政部等三部門公布完善住房租賃有關(guān)稅收政策

7月26日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門發(fā)布了《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》，自2021年10月1日起實(shí)施。根據(jù)《公告》，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅；住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋)建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，分別比照適用上述規(guī)定。

博弈樓市限價令 樓盤變相暗漲潮涌

博弈樓市限價令 樓盤變相暗漲潮涌嚴(yán)絲合縫的樓市監(jiān)管網(wǎng)之下，開發(fā)商和地方之間針對限價令的博弈正愈演愈烈，逐漸加碼的備案價格管制，也引發(fā)了市場的連鎖反應(yīng)：購房者在網(wǎng)簽的購房合同之外，多會伴有裝修款、車位費(fèi)、小區(qū)園林費(fèi)用等附屬合同。這些附屬合同不計(jì)入網(wǎng)簽，主要是房屋市場價與網(wǎng)簽備案價的差價，大多數(shù)需要購...