2026年2月樓市整體清淡，高端項(xiàng)目熱銷與土地市場回暖

2026年2月受春節(jié)假期影響，全國重點(diǎn)50城的新房市場整體成交仍較為清淡。典型房企實(shí)現(xiàn)單月銷售操盤金額1234.2億元，前2個月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額2888.7億元。


從企業(yè)具體表現(xiàn)來看，2026年2月典型房企中累計(jì)業(yè)績同比增長企業(yè)共有29家，銷售額同比增幅前10的企業(yè)中7家是中小民營房企。在房企整體業(yè)績筑底的背景下，這些企業(yè)仍保持著較為穩(wěn)健的運(yùn)營。與此同時，部分企業(yè)業(yè)績大幅回暖，同比增幅大于100%的企業(yè)數(shù)量有9家，其中標(biāo)桿房企中建壹品的業(yè)績同比增幅達(dá)到了114.5%，這主要得益于其上海外灘元境項(xiàng)目單月貢獻(xiàn)超18億元，占總銷售額近一半，其稀缺高端改善型產(chǎn)品在政策寬松與需求集中釋放背景下實(shí)現(xiàn)“日光式”熱銷。

2月，全國重點(diǎn)50城市新建商品住宅成交面積約675萬平方米；全國重點(diǎn)15城市二手房成交面積約497萬平方米，1-2月累計(jì)成交面積約1509萬平方米，同比微增2%。

2月，土地成交規(guī)模仍處在季節(jié)性低位，但土拍熱度明顯回升。全國經(jīng)營性土地招拍掛成交建筑面積2157萬平方米；本月成交金額724億元，環(huán)比上升13%。

2025年12月份一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降

2025年12月份一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降1月19日，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2025年12月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2025年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大。從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，二線城市下降0.4%，三線城市下降0.4%。...