2025年10月居民購房意愿創(chuàng)新低，超八成計劃延遲購房

11月13日，中指研究院發(fā)布10月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告顯示，居民購房意愿持續(xù)走弱，置業(yè)計劃普遍延遲。10月底，僅約13% 的居民表示購房意愿“強(qiáng)于上月”，環(huán)比下降1.7個百分點(diǎn)，再創(chuàng)新低；而購房意愿“弱于上月”的占比升至35%，環(huán)比增加2.5個百分點(diǎn)。其中，三四線城市居民信心下降最為明顯，環(huán)比降幅達(dá)2.9個百分點(diǎn)。

購房節(jié)奏明顯后移，短期購房計劃進(jìn)一步縮減。計劃在“半年內(nèi)”購房的居民占比降至16%，環(huán)比下降0.5個百分點(diǎn)；而計劃在“半年至2年內(nèi)”購房的占比顯著提升，環(huán)比增加3.3個百分點(diǎn)。同時，居民計劃看房比例回落至45%，較5月高位下降7個百分點(diǎn)，觀望情緒濃厚。

居民房價預(yù)期延續(xù)弱勢，27%的受訪者認(rèn)為房價將下跌，環(huán)比微升0.3個百分點(diǎn)；僅14%預(yù)計房價上漲，市場整體看跌情緒仍占主導(dǎo)。盡管居民收入預(yù)期略有改善（收入增加預(yù)期占比40%，環(huán)比上升4.1個百分點(diǎn)），但儲蓄意愿持續(xù)高位（占比54%），風(fēng)險偏好偏弱，進(jìn)一步抑制購房需求。

2025年10月份各線城市商品住宅銷售價格總體下降

2025年10月份各線城市商品住宅銷售價格總體下降國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2025年10月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2025年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比和同比均下降。從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價格下降0.3%，二線城市下降0.4%，三線城市下降0.5%。二手住宅方面，...