2025年8月法拍房成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高

2025年8月，法拍房成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高，掛牌量略有回落，市場(chǎng)熱度有所升溫。8月法拍房供應(yīng)規(guī)?；芈渲?.2萬(wàn)套，環(huán)比下降27%，同比減少14%。起拍總價(jià)324億元，環(huán)比下降27%。本月新增掛拍套數(shù)環(huán)比回落，但仍為年內(nèi)第二高位。


成交方面，7月典型城市法拍房成交5466套，環(huán)比上升11%，同比減少4%。受近期掛拍量持續(xù)高位推動(dòng)，本月成交量延續(xù)回升，創(chuàng)下年內(nèi)新高。且月內(nèi)競(jìng)拍熱度也出現(xiàn)回升，71%的房源溢價(jià)成交，溢價(jià)成交房源占比上升了2.8個(gè)百分點(diǎn)。7%的房源競(jìng)拍次數(shù)達(dá)到100次以上，重新超過(guò)年內(nèi)平均水平。

8月法拍房成交率21%，較上月環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)，但仍處在年內(nèi)高位水平。在成交連續(xù)創(chuàng)新高的情況下，成交率仍能維持較高水平，說(shuō)明供求雙方的認(rèn)知正在快速趨同，一方面法拍房市場(chǎng)正在迎來(lái)更多價(jià)格公允的法拍標(biāo)的，另一方面也有更多購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注法拍房市場(chǎng)的購(gòu)房機(jī)會(huì)。

8月成交法拍房的平均折價(jià)率32.2%，環(huán)比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)；掛牌法拍房的平均起拍折價(jià)率為28.8%，環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。因成交法拍房折價(jià)率下降，掛拍折價(jià)率和成交折價(jià)率差距較上月明顯縮小，為3.41個(gè)百分點(diǎn)，供求雙方進(jìn)一步趨同。

2025年1-8月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入同比下降4.7%

2025年1-8月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入同比下降4.7%9月17日，財(cái)政部發(fā)布2025年1-8月財(cái)政收支情況。1-8月，全國(guó)一般公共預(yù)算收入148198億元，同比增長(zhǎng)0.3%。其中，全國(guó)稅收收入121085億元，同比微增0.02%；非稅收入27113億元，同比增長(zhǎng)1.5%。分中央和地方看，中央一般公共預(yù)算收入64268億元，同比下降1.7%；地方一般公共預(yù)算...