2025年8月長租公寓TOP30開業(yè)140萬間，租金環(huán)比跌幅擴(kuò)大

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2025年8月，TOP30集中式長租公寓企業(yè)累計(jì)開業(yè)房源量達(dá)139.8萬間，較7月增加約0.89萬間。分類來看，開業(yè)榜TOP30中，分別有11家房企系住房租賃企業(yè)、10家地方國企系、5家創(chuàng)業(yè)系、3家酒店系、1家中介系，房企系企業(yè)方隅公寓新晉上榜。受入榜企業(yè)數(shù)量與門店變動(dòng)等影響，房企系、地方國企系、創(chuàng)業(yè)系開業(yè)規(guī)模較上月分別增加2.04萬間、0.2萬間和0.08萬間。金融系企業(yè)開業(yè)規(guī)模減少1.5萬間。


8月，TOP30集中式長租公寓企業(yè)累計(jì)管理房源量達(dá)198.7萬間，較7月增加約0.53萬間。分類來看，管理榜TOP30中，分別有11家房企系住房租賃企業(yè)、9家地方國企系、6家創(chuàng)業(yè)系、3家酒店系、1家中介系。與7月相比，房企系管理規(guī)模增加0.44萬間，酒店系增加0.09萬間。

8月，畢業(yè)季效應(yīng)逐漸消退，住房租賃需求釋放節(jié)奏放緩，重點(diǎn)50城住宅平均租金環(huán)比跌幅略有擴(kuò)大。根據(jù)中指50城住宅租賃價(jià)格指數(shù)，8月，全國50個(gè)城市住宅平均租金為34.88元/平方米/月，環(huán)比下跌0.15%，跌幅較7月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌3.76%，跌幅較7月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。

8月，住宅平均租金環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為7個(gè)，較7月減少8個(gè)；環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為43個(gè)，較7月增加8個(gè)。

房企化債總規(guī)模突破1.2萬億元，有77家房企發(fā)生債務(wù)違約

房企化債總規(guī)模突破1.2萬億元，有77家房企發(fā)生債務(wù)違約據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2025年8月，全國共有77家房企發(fā)生債務(wù)違約，約60家出險(xiǎn)房企公布了債務(wù)重組進(jìn)展，其中20家房企的債務(wù)重組方案獲批，化債總規(guī)模突破1.2萬億元。目前，融創(chuàng)、富力、奧園、遠(yuǎn)洋、時(shí)代中國、龍光等房企已完成境內(nèi)及境外債務(wù)重組；禹洲、中梁、...