2024年法拍房交易3308億，二拍占比增加，成交均價(jià)收窄

中指法拍數(shù)據(jù)庫(kù)監(jiān)測(cè)，2024年全國(guó)各類(lèi)法拍房掛拍量累計(jì)76.8萬(wàn)套，成交17.6萬(wàn)套，總成交金額3308億元，較2023年金額減少約6.7%。其中，法拍住宅成交11.7萬(wàn)套，按拍次成交率為18.4%，較2023年有所下降；按拍品清倉(cāng)率為31.4%，較2023年（30.3%）略有提升；成交金額1635.9億元，同比減少1.9%，成交均價(jià)9127元/㎡，同比下降1.1%。

各能級(jí)城市中，一線城市法拍住宅成交均價(jià)（44752元/㎡）遠(yuǎn)高于三四線城市（5094元/㎡），高能級(jí)城市房?jī)r(jià)水平顯著更高。清倉(cāng)率普遍一線城市較高（如上海73.6%、杭州76.7%），而三四線城市清倉(cāng)率較低，高能級(jí)城市法拍房市場(chǎng)更活躍。低能級(jí)城市中法拍住宅市場(chǎng)面臨較大壓力，成交均價(jià)低，清倉(cāng)率低，市場(chǎng)活躍度不足，部分城市如臺(tái)州、中山表現(xiàn)較好，但整體去庫(kù)存壓力較大。

2024年法拍住宅二拍成交占比51.3%，較2023年提升5.4個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)更傾向于二拍階段。成交均價(jià)走低，法拍住宅成交均價(jià)同比下降1.1%，市場(chǎng)價(jià)格壓力較大。

55家上市房企境外債務(wù)出險(xiǎn)，28家房企收到過(guò)清盤(pán)呈請(qǐng)

55家上市房企境外債務(wù)出險(xiǎn)，28家房企收到過(guò)清盤(pán)呈請(qǐng)2025年1月10日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）公告稱(chēng)，公司收到中國(guó)信達(dá)（香港）資產(chǎn)管理有限公司在香港提出的清盤(pán)呈請(qǐng)，涉及債務(wù)為本金總額3000萬(wàn)美元及應(yīng)計(jì)利息。同日，世茂集團(tuán)（00813.HK）公告，深化連盛投資有限公司向香港特別行政區(qū)高等法院提出清盤(pán)呈請(qǐng)，涉及公司與招銀...