2024年8月二手房去化周期下降

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院近日發(fā)布的報告顯示，2024年8月重點監(jiān)測的30城新建商品住宅成交面積為925.11萬㎡，環(huán)比下降15.1%；同比下降18%，同比連續(xù)15個月負增長。二手房方面，重點城市單月成交量也出現(xiàn)下降。報告顯示，8月重點14城成交量環(huán)比均下跌，二手住宅累計成交104433套，環(huán)比下降13.2%，同比上升19.27%。從掛牌量來看，在售掛牌量持續(xù)下降，二手房去庫存效果漸顯，供求關系持續(xù)改善，流動性風險降低。數(shù)據(jù)顯示，8月14個重點城市二手住宅掛牌量226萬套，環(huán)比下降1.21%，同比上升12.3%。去化周期方面，重點城市的二手房去化周期為20.1個月，環(huán)比下降11%，同比上升8.5%。

房地產：預計2024年新房成交面積和金額分別下滑25%和20%左右

房地產：預計2024年新房成交面積和金額分別下滑25%和20%左右房地產分析師稱，2022~2023年二手房成交占比大幅提升，預計2024年新房成交面積和金額分別下滑25%和20%左右；二手房成交面積基本持平或略增，但由于房價下跌，成交金額下降。預計2024年二手房成交金額占比提高到45%（歷史上常年低于30%）。目前北京和上海二手房...