深圳年內(nèi)首次突破8000套

9 月份，全市二手房過(guò)戶成交量為8521套，創(chuàng)下年內(nèi)新高，這也是自2011年7月份以來(lái)，深圳二手房月成交量首次突破8000套大關(guān)。引爆建設(shè)規(guī)模，建筑裝飾材料潛藏著巨大的商機(jī)，其中，住宅6120 套，下降11%，也是8個(gè)月來(lái)二手住宅成交首次出現(xiàn)下滑。而商業(yè)地產(chǎn)異軍突起，在存量商業(yè)按評(píng)估征稅的影響下，9月商鋪和寫(xiě)字樓共成交2178套，環(huán)比增 長(zhǎng)195%。

從房?jī)r(jià)上看，9月二手房?jī)r(jià)結(jié)束連續(xù)8個(gè)月的增長(zhǎng)趨勢(shì)，首次出現(xiàn)回落，為 17839元/平方米，環(huán)比下降2%。根據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份全市二手住宅成交均價(jià)為18148元/平方米，環(huán)比小幅下降2.81%，顯示 下半年以來(lái)中央及多部委的行政收緊政策對(duì)今年以來(lái)房?jī)r(jià)的反彈趨勢(shì)還是起到了一定的放緩效果。深圳中小戶型是房租上漲主力軍。

世華地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月成交二手住宅中，50平方米以下成交占16.72%，相比8月，所占比例小幅下降了3.36%；從市場(chǎng)的反映來(lái)看，50至120平方米戶型是市場(chǎng)成交主力，市場(chǎng)依舊以剛性需求為主。深住宅租金環(huán)比上漲2.1%

從成交單價(jià)區(qū)間看，單價(jià)在1萬(wàn)至1.5萬(wàn)元/平方米的物業(yè)成交比例較8月增長(zhǎng)了7.27%，占到了38.79%，而2萬(wàn)元/平方米以上的物業(yè)卻明顯回落了5.73%；受中低端物業(yè)成交量占比上漲，高端物業(yè)成交量下跌的影響，深圳二手住宅價(jià)格9月稍有回落。