城市更新實(shí)施速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于規(guī)劃審批速度

《深 圳市城市更新辦法》出臺(tái)已近3年。然而，據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，深圳目前已完成更新單元規(guī)劃審批項(xiàng)目用地面積約占已列入計(jì)劃項(xiàng)目用地面積的48％；已完成土地出讓手 續(xù)并進(jìn)入實(shí)施階段的項(xiàng)目用地面積僅占已列入計(jì)劃項(xiàng)目用地面積的8％。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)主任王幼鵬表示，“城市更新項(xiàng)目的實(shí)施已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于計(jì)劃 和規(guī)劃的審批工作，更多的項(xiàng)目有待進(jìn)入實(shí)際開工建設(shè)階段后方可進(jìn)一步發(fā)揮城市更新的積極效應(yīng)”。

而 為了剖析項(xiàng)目實(shí)施難的具體原因、加速推進(jìn)城市更新工作，今年上半年，深圳市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)多次帶隊(duì)赴各區(qū)進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研，針對(duì)調(diào)研中普遍提及的城市更新項(xiàng)目歷史用 地處置難、城市更新地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)偏高、項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管機(jī)制有待完善等問(wèn)題，深圳市規(guī)劃國(guó)土委隨后進(jìn)行研究，提出了初步的政策建議。

正是在這種背景下，深圳市規(guī)劃國(guó)土委起草了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的通知》并上報(bào)市政府。隨后，這一文件經(jīng)研究、協(xié)調(diào)、提出意見、修改等程序，最終形成《暫行措施》，日前深圳市政府審議并通過(guò)了《暫行措施》，并于昨日公布。