如是金融研究院院長(zhǎng)管清友：房地產(chǎn)最危險(xiǎn)的時(shí)候過(guò)去了

 

目前中國(guó)穩(wěn)增長(zhǎng)的核心問(wèn)題其實(shí)是穩(wěn)住房地產(chǎn)，所以對(duì)房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展出臺(tái)了一系列政策，金融支持地產(chǎn)政策的 16 條措施，各大商業(yè)銀行對(duì)于大型房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持也陸續(xù)開(kāi)展，從融資端不但是保交樓，而且針對(duì)房地產(chǎn)的正常融資開(kāi)啟了閘門(mén)。房地產(chǎn)從企業(yè)主體這個(gè)角度最危險(xiǎn)的時(shí)候過(guò)去了。目前來(lái)看，供給端最壞的時(shí)候確實(shí)可能過(guò)去了，但是需求端的恢復(fù)可能還需要時(shí)間。需求恢復(fù)需要時(shí)間，也需要很多其他因素的配合，主要是疫情防控優(yōu)化能不能繼續(xù)升級(jí)，人們的信心恢復(fù)，情緒恢復(fù)也需要時(shí)間。但總體而言，房地產(chǎn)即便是需求恢復(fù)，和過(guò)去 20 年經(jīng)歷的高歌猛進(jìn)的時(shí)代不是可以同日而語(yǔ)的了。