商業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒊煞科蟀l(fā)展“第二增長(zhǎng)曲線”

2021年以來(lái)，針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施的“三道紅線”和全國(guó)22個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地出讓的“兩集中”政策，加速了房地產(chǎn)行業(yè)的整合與洗牌。外部環(huán)境的劇變，推動(dòng)企業(yè)開始向內(nèi)探索，尋找自身可以轉(zhuǎn)型發(fā)展的新模式。隨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)需求的擴(kuò)大，以及商業(yè)生態(tài)發(fā)展多樣化，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)因其可以形成與住宅開發(fā)主業(yè)協(xié)同發(fā)展、互為促進(jìn)的特點(diǎn)，成為了房企看好的“第二增長(zhǎng)曲線”。與住宅開發(fā)不同，商業(yè)地產(chǎn)需要通過(guò)持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)來(lái)獲取租金收益，并最終實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的保值增值。企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理水平對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功至關(guān)重要，因此，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)具備了廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間。

TOP30強(qiáng)房企市值蒸發(fā)近6000億

TOP30強(qiáng)房企市值蒸發(fā)近6000億據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，TOP30房企市值在2021年內(nèi)共蒸發(fā)5851.77億元，相當(dāng)于2.6個(gè)萬(wàn)科、35個(gè)恒大的市值。從市值跌額看，中國(guó)恒大、萬(wàn)科A、融創(chuàng)、碧桂園、世茂集團(tuán)位居前五，市值分別減少1359.31億元、779.38億元、552.08億元、524.51億元、514.24億元。從市值跌幅看，中國(guó)恒大、祥生、奧園等9家房企...