多城調(diào)低土拍門檻，吸引房企入場(chǎng)

臨近年末，土地市場(chǎng)供應(yīng)行至最后一輪。目前，已有福州、濟(jì)南、蘇州、無(wú)錫、南京、深圳、上海、廣州等在內(nèi)的多個(gè)城市已陸續(xù)披露了今年第三輪集中供地的信息。值得注意的是，在經(jīng)歷了第二輪的土拍的冷淡之后，第三輪集中供地的門檻出現(xiàn)了較為明顯的降低，如廣州的部分地塊取消了“限房?jī)r(jià)”，南京放寬房企的資質(zhì)要求，蘇州下調(diào)了土拍保證金比例和首付款比例等，降低房企參與土拍的難度。

對(duì)此，市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)房企謹(jǐn)慎拿地的態(tài)勢(shì)將會(huì)持續(xù)?？硕鹧芯恐行恼J(rèn)為，在寬供應(yīng)、低門檻的前提下，企業(yè)拿地積極性將會(huì)有所提升，第三輪集中土拍高撤牌流拍率的現(xiàn)象預(yù)計(jì)會(huì)有所改善，但由于房企資金鏈緊張，參與競(jìng)拍的房企數(shù)量將進(jìn)一步減少，部分城市最終成交價(jià)將會(huì)明顯降低。

前十月房企累計(jì)發(fā)債7993億元 降幅進(jìn)一步擴(kuò)大至24%

前十月房企累計(jì)發(fā)債7993億元 降幅進(jìn)一步擴(kuò)大至24%自融資三道紅線出臺(tái)后，房企發(fā)債規(guī)模以肉眼可見(jiàn)的速度在下降。11月1日，貝殼研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年1-10月房企境內(nèi)外債券融資累計(jì)約7993億元，較2020年同期下降24%，金額規(guī)模減少2463億元。前10月累計(jì)降幅較今年前三季度進(jìn)一步增大，2021年1-10月發(fā)債規(guī)模占比2020年...