從宗地附件的《深圳市大鵬新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》顯示，此宗地項目名稱——深圳樂高樂園項目。準(zhǔn)入行業(yè)類型，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（A05）、旅游及其他服務(wù)業(yè)（A18）。

        早前，深圳市規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局委托深圳交易集團有限公司以掛牌方式公開出讓宗地代碼為440307405002GB00494地塊，土地面積533411.12平方米，建筑面積267000平方米，該地塊位于大鵬新區(qū)南澳辦事處新大路以東、新東路以北，系東部海岸公司東山三高水產(chǎn)養(yǎng)殖基地的一部分。


        自2018年大鵬新區(qū)南澳新大社區(qū)地塊土地整備項目啟動以來，深圳市東部海岸水產(chǎn)有限公司（簡稱：東部海岸公司）一直向相關(guān)部門提供材料，證明東山三高水產(chǎn)養(yǎng)殖基地系其合法擁有，有關(guān)部門均未能正視此事。在未與東部海岸公司簽訂任何協(xié)議的前提下，對土地進(jìn)行入庫收儲、掛牌出讓，目前處于拍賣公告階段。


        據(jù)東部海岸公司向全國人大和廣東省人大常委會反映，東部海岸公司系東山三高水產(chǎn)基地唯一直接權(quán)利人，截至目前地塊未收到任何通知。根據(jù)廣東省人民政府向深圳市農(nóng)業(yè)局下發(fā)編號為粵府海證（1999)第2001號的《廣東省海域使用證》標(biāo)明：劃定東山三高水產(chǎn)養(yǎng)殖基地海域使用范圍及使用面積，東山基地3000畝海域得以形成陸域，由東部海岸公司投巨資建設(shè)圍海大壩工程。依據(jù)廣東省人民政府確立的“誰開發(fā)、誰受益”的海域使用基本原則。大鵬新區(qū)管委會及更新局等相關(guān)部門，至今未與東部海岸公司簽署任何協(xié)議。

        根據(jù)《深圳市人民政府關(guān)于推進(jìn)土地整備工作的若干意見》第十二條完善土地整備項目實施程序和第十三條強化儲備土地管理的規(guī)定，對深圳市大鵬新區(qū)南澳新大社區(qū)地塊土地整備項目，應(yīng)當(dāng)在《深圳市大服鵬新區(qū)南澳新大社區(qū)地塊土地整備項目實施方案》報深圳市土地整備機構(gòu)審核批準(zhǔn)后，由政府根據(jù)土地整備項目實施方案，組織開展土地清查、土地確權(quán)、房屋征收、收回土地使用權(quán)、土地收購、征轉(zhuǎn)地歷史遺留問題處理、房屋拆除、土地清理等具體工作。

        《深圳市大鵬新區(qū)南澳新大社區(qū)地塊土地整備項目實施方案》于2020年3月30日經(jīng)審議通過并公示，2020年7月17日，深圳市世鵬資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司出具《深圳市大鵬新區(qū)南澳新大社區(qū)地塊土地整備項目涉及的建（構(gòu)）筑物及設(shè)備物品搬遷等征收價值評估報告》。在《深圳市大鵬新區(qū)南澳新大社區(qū)地塊土地整備項目實施方案》批準(zhǔn)及公示之前，在未對項目進(jìn)行任何價值評估、未簽署任何協(xié)議等程序之前，對該地塊進(jìn)行入庫收儲。東部海岸公司現(xiàn)已就大鵬新區(qū)相關(guān)職能部門的收儲入庫的行政行為，向有關(guān)部門反映此事，正處在審理程序中。一名廣東籍全國人大代表及十名省人大代表聯(lián)名向全國人大常委會和廣東省人大常委會發(fā)函請求對出讓800畝土地的事項進(jìn)行監(jiān)督。

        從宗地附件的《深圳市大鵬新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》顯示，此宗地項目名稱——深圳樂高樂園項目。準(zhǔn)入行業(yè)類型，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（A05）、旅游及其他服務(wù)業(yè)（A18）。

        土地用途要求須高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量打造深圳樂高樂園項目，項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、管理運營服務(wù)方案須提交甲方，經(jīng)甲方會同相關(guān)部門審核并出具書面同意意見后，方可實施。

        項目總投資額達(dá)到人民幣470000萬元以上。此地塊對于項目投入運營后土地產(chǎn)出率有一定的要求。