打破低估值魔咒，房企分拆上市熱火朝天

近一年拿地兇猛的房企將被重點監(jiān)管，房企募集資金用途也受到嚴(yán)格限制。融資收緊，房企正馬不停蹄分拆旗下業(yè)務(wù)上市，以再造融資平臺、減輕資金壓力。今年以來，物業(yè)板塊上市成為房企標(biāo)配，代建、園林、文旅也被推向資本市場，借分拆上市實現(xiàn)二次融資。

中指研究院認(rèn)為，對在資本市場估值較低的房地產(chǎn)行業(yè)來說，分拆旗下成熟業(yè)務(wù)上市，可以較高估值獲得可觀的融資額；同時將子業(yè)務(wù)進(jìn)行獨立運營，有利于該業(yè)務(wù)的潛在價值顯性化，為企業(yè)帶來更多發(fā)展機會。

前7月百強房企銷售業(yè)績同比微增

前7月百強房企銷售業(yè)績同比微增近日，多家房企公布了7月銷售業(yè)績。綜合來看，前7月百強房企銷售業(yè)績實現(xiàn)同比小幅增長。根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，7月百強房企實現(xiàn)銷售總金額9386.4億元，單月業(yè)績同比自4月轉(zhuǎn)正后逐月回升，7月進(jìn)一步提升至25.7%。從累計銷售業(yè)績來看，1至7月百強房企整體業(yè)績同比增長2.7%?？硕?..