世界貿(mào)易大廈“新妝”讓城市更新 讓世界更好

上海建設(shè)國際金融中心，是強(qiáng)國必不可少的“基礎(chǔ)設(shè)施”，是中國發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國的“名片”，更是實(shí)現(xiàn)偉大“中國夢(mèng)”的助推器。

而黃浦區(qū)更是作為中國近代金融業(yè)的發(fā)源地；作為上海政治文化經(jīng)濟(jì)三中心集聚地。也必將成為上海國際金融中心建設(shè)主要載體。曾擁有遠(yuǎn)東第一的金融街、世界第三的國際金融中心，誕生了上海金融發(fā)展史上的許多第一，具有悠久的金融基因。隨著國家供給側(cè)改革的不斷推進(jìn)，黃浦區(qū)把打造外灘金融港作為增強(qiáng)黃浦發(fā)展新動(dòng)能、促進(jìn)社會(huì)就業(yè)和提高發(fā)展質(zhì)量效益，實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的重要支撐；同時(shí)也是作為新常態(tài)下，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提升核心競爭力和集聚輻射功能的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略舉措。　　

概念變化意味著城市空間布局和功能的重構(gòu)，金融服務(wù)功能作為城市核心功能之一，是打造高品質(zhì)中央活動(dòng)區(qū)的必要組成部分。黃浦區(qū)將充分發(fā)揮自身綜合優(yōu)勢(shì)，將外灘金融功能向西南延伸形成泛外灘金融集聚帶，和陸家嘴金融城共同組成上海國際金融中心建設(shè)的核心載體，兩者錯(cuò)位互補(bǔ)，協(xié)同發(fā)展。

但是這種體量的重構(gòu)，我們認(rèn)為要解決兩個(gè)問題：

一、硬件設(shè)施的全方位、國際化提升，留住專業(yè)的投資改造運(yùn)營商。

勢(shì)必對(duì)區(qū)域內(nèi)甲級(jí)寫字樓的品質(zhì)提出了新時(shí)代的要求。不可否認(rèn)，外灘、人民廣場區(qū)域，由于開發(fā)年代的關(guān)系，大量寫字樓面臨全方位的改造重鑄。這是對(duì)交易方式、硬件提升、政策扶持多重考驗(yàn)的時(shí)代。

硬件上的提升比如上海世界貿(mào)易大廈：始建于上世紀(jì)90年代后期，曾經(jīng)是上海外灘金融貿(mào)易區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，它經(jīng)歷了上海改革開放最輝煌的二十年，親眼見證了上海最美城市天際線的日新月異。浦江兩岸，十里洋場，滄海桑田，世事變遷，而世界貿(mào)易大廈日漸蒼老、容顏不再。

自從2016年5月起，這幢大廈的裙房豎起了林立的腳手架，恰似蒙上了一層神秘的面紗。直到2018年6月20日，世界貿(mào)易大廈終于完全揭開了它的面紗，露出它大氣恢弘、至簡至美的嶄新容貌，重新煥發(fā)出重新煥發(fā)出至尊與顯赫。而這一重生般奇跡的原因就是因?yàn)槭澜缳Q(mào)易大廈迎來了它的新業(yè)主，上海城市地產(chǎn)集團(tuán)。


專業(yè)的投資開發(fā)企業(yè)：上海城市地產(chǎn)集團(tuán)當(dāng)仁不讓，敢為天下先。作為一家全國性的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營公司，被稱為中國城市更新改造業(yè)界的“黑石”。城市地產(chǎn)在城市更新改造建設(shè)中確實(shí)擁有“點(diǎn)石成金”的魔力。通過近二十年的獨(dú)辟蹊徑和堅(jiān)持不懈的城市更新發(fā)展模式，形成了以“城市更新改造和商業(yè)運(yùn)營提升”為雙核心、雙引擎的企業(yè)競爭力，以其投資并購、更新改造、運(yùn)營提升、創(chuàng)新增值、跨越發(fā)展的優(yōu)勢(shì)和創(chuàng)新能力，成為商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域公認(rèn)的城市更新專家，也被房地產(chǎn)行業(yè)推崇為城市更新改造的“獨(dú)角獸”。

“我們是一家專業(yè)的具有百億元資產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)公司，但是十八年來我們從來沒有買過一塊地。” 董事長王張興先生在回顧公司發(fā)展歷程時(shí)說道。2000年，城市地產(chǎn)第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目家飾佳建材商城，就是對(duì)六七十年代的廢舊倉庫進(jìn)行全面更新、改建，開創(chuàng)了公司城市更新改造的商業(yè)新模式。此后，這種“點(diǎn)舊石成新城”的地產(chǎn)經(jīng)營魔法不斷精彩上演：重慶南坪步行街項(xiàng)目，鄭州百盛商業(yè)廣場項(xiàng)目，上海銀東大廈，北京萬豪酒店，北京荷華明城項(xiàng)目，直至上海世界貿(mào)易大廈等，城市更新改建項(xiàng)目的規(guī)模近100萬平方米，總投資超過一百億元以上，涉及物業(yè)性質(zhì)包括：購物中心、建材商城、五星級(jí)酒店、高端寫字樓、城市綜合體等。

上海世界貿(mào)易大廈是城市地產(chǎn)最新的城市更新項(xiàng)目，充分發(fā)揮和運(yùn)用了城市地產(chǎn)近二十年的優(yōu)勢(shì)經(jīng)驗(yàn)和更新改建技術(shù)的獨(dú)家秘笈，使這座陳舊落后的大廈徹底脫胎換骨，煥然一新，重回高端甲級(jí)寫字樓行列。


為了徹底改善和美化大廈外部形象和環(huán)境，原福建路和廣東路沿街近2000平方米、價(jià)值2億元的黃金商鋪被“破墻撤店”，開辟成戶外環(huán)形車道、綠化、廣場、噴水池；

大廈電梯從6臺(tái)增加到10臺(tái)，梯速從每秒2.5米提增到4米、5米和6米；

大廈標(biāo)準(zhǔn)辦公樓層高從2.5米抬高到2.88米；

中央空調(diào)升級(jí)換代為24小時(shí)獨(dú)立可控中央空調(diào)系統(tǒng)加新風(fēng)系統(tǒng)；

二、解決硬件提升的同時(shí)，留住金融企業(yè)培育金融人才亦刻不容緩。

城市地產(chǎn)聘用五大行之首仲量聯(lián)行提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，使大廈的硬件設(shè)施和軟件服務(wù)得到全面和全新的改善與提升。世界貿(mào)易大廈以其全新的面貌吸引了市場的關(guān)注，眾多商戶和知名企業(yè)紛至沓來。清華五道口金融學(xué)院、上海黃金交易所、裸心社、騰訊好時(shí)光等品牌企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)。

其中尤其值得一提的是現(xiàn)時(shí)被稱為“宇宙中心”的清華大學(xué)五道口金融學(xué)院。前身為中國人民銀行研究生部，砥礪三十載，求索幾代人，可為精英云集、人才輩出而享譽(yù)業(yè)界。學(xué)院融合百年學(xué)府清華的氣韻、匯集鴻儒大師所成，雄踞五道口、背依清華園。成立以來，延攬國內(nèi)外優(yōu)秀師資，借力世界一流院校合作辦學(xué)，完善各類人才培養(yǎng)新格局，并與業(yè)界知名金融機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作，推動(dòng)科研創(chuàng)新不斷攀登新高峰。

學(xué)院按照國際上最先進(jìn)的金融學(xué)科和商學(xué)院高等教育模式辦學(xué)，依托百年清華豐厚的教育教學(xué)資源，繼續(xù)加強(qiáng)與金融業(yè)界的緊密合作，秉承“嚴(yán)謹(jǐn)、勤奮、求實(shí)、創(chuàng)新”的清華學(xué)風(fēng)，弘揚(yáng)“不怕苦，敢為先，講團(tuán)結(jié)，重貢獻(xiàn)”的五道口精神，打造國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的金融高等教育平臺(tái)和金融學(xué)術(shù)、政策研究平臺(tái)，培養(yǎng)高層次、創(chuàng)新型、國際化的金融人才，建設(shè)一流金融智庫。

同時(shí)，五道口金融學(xué)院的意向落位也為在世界貿(mào)易大廈辦公的用戶提供了金融產(chǎn)業(yè)孵化器；進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的方向性和延展性。其授業(yè)人員和學(xué)員的高端性階層也為大廈及周邊樓宇、酒店、商業(yè)餐飲提供了高品質(zhì)密集化的全新輸出。再加裸心社、黃金交易所等企業(yè)的入駐，更是打造以金融為主題的聯(lián)合辦公區(qū)域。至此，上海世界貿(mào)易大廈也已成為金融、貿(mào)易等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)的首選辦公場所。這樣的大廈金融生態(tài)鏈，我們認(rèn)為正是助推黃浦區(qū)，乃至上海市建設(shè)國際金融中心的重要必修課！


讓城市更新，讓世界更美好。