景氣指數(shù)BHI連續(xù)三個(gè)月走低，三份之一的中小家居建材賣(mài)場(chǎng)將退出市場(chǎng)

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為105.20，環(huán)比下降1.95點(diǎn)，同比上升5.36點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)7月銷(xiāo)售額為1031.8億元，環(huán)比下降3.37%,同比上升11.54%。1-7月累計(jì)銷(xiāo)售額為6485.0億元，同比上升9.82%。而這已是連續(xù)第三個(gè)月走低。

樓市降溫波及家居建材業(yè)，家居建材市場(chǎng)淡季更走低

房地產(chǎn)的冷熱晴暖投射到建材市場(chǎng)上。近日調(diào)查了多位建材商和裝修業(yè)者，夏季原本就是淡季，而如今樓市降溫波及家居建材業(yè)，家居建材淡季更走低。BHI為全 國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。BHI反映了建材家居裝飾裝修材 料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

家居賣(mài)場(chǎng)嚴(yán)重過(guò)剩未見(jiàn)減弱

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，7月本就是建材家居市場(chǎng)淡季，受高溫多雨天氣及南方部分地區(qū)洪澇災(zāi)害的影響，本月BHI再次下降。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為94.01，比6月份回落0.39點(diǎn)。1-7月份，商品房銷(xiāo)售面積75760萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.4%，增速比1-6月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷(xiāo)售額57569億元，增長(zhǎng)39.8%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。且近兩個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅也有所放緩，分化比較明顯。7月房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)增速的雙雙回落，直接影響本月全國(guó)建材家居市場(chǎng)走勢(shì)，BHI再走低屬情理之中。

據(jù)秦占學(xué)分析，從各分指數(shù)來(lái)看，“就業(yè)率指數(shù)”與去年當(dāng)月同比增幅最大，達(dá)40.56點(diǎn)?？梢?jiàn)當(dāng)前建材家居行業(yè)就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)定，與去年相比市場(chǎng)是整體回暖的。但同比降幅最大的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”，可見(jiàn)與去年相比，建材家居企業(yè)危機(jī)意識(shí)仍在增強(qiáng)，一是受當(dāng)前整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年7月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為49.9%，比上月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，時(shí)隔4個(gè)月，PMI重回榮枯線下方。表明當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍存在下行壓力，國(guó)民經(jīng)濟(jì)仍處于筑底企穩(wěn)過(guò)程；二是近年來(lái)，全國(guó)建材家居市場(chǎng)也正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)的陣痛之中，市場(chǎng)分化日益加劇，競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈；三是建材家居賣(mài)場(chǎng)嚴(yán)重過(guò)剩狀態(tài)未見(jiàn)減弱，還有一些賣(mài)場(chǎng)仍在逆勢(shì)而上，使“商能”愈加過(guò)剩。



三份之一的中小家居賣(mài)場(chǎng)將退出市場(chǎng)

如今，中國(guó)家居賣(mài)場(chǎng)面臨著嚴(yán)重同質(zhì)化、效率低下體驗(yàn)差、受互聯(lián)網(wǎng)沖擊信心不足等困境，再加上搞活動(dòng)、打折、抽獎(jiǎng)等促銷(xiāo)效果越來(lái)越差。業(yè)內(nèi)人士斷言，未來(lái)，至少1/3的中小家居賣(mài)場(chǎng)會(huì)退出市場(chǎng)；再加上品牌獨(dú)立店、大型家居Mall的逐漸風(fēng)靡，兩種完全不同的業(yè)態(tài)，均正面襲擊傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)。

業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，從2005年到2013年，整個(gè)賣(mài)場(chǎng)的租金平均漲了2.7倍，家具經(jīng)銷(xiāo)商的成本平均增長(zhǎng)了3倍，高企的成本為家居賣(mài)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)商家?guī)?lái)很大的壓力，而這些成本壓力最終都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。

某家具企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“老板們都在想，家具是大件商品，需要現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，但很多老板基本都忽略了另外一個(gè)事實(shí)，正因?yàn)榧揖呤谴蠹唐罚残枰蟮恼故緢?chǎng)地，因此也將承擔(dān)更大的租金成本”。租金成本上漲的結(jié)果就是導(dǎo)致消費(fèi)者要花2倍甚至3倍的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)家具。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)去中間化，讓廠商直達(dá)客戶是大勢(shì)所趨，家具行業(yè)也不能例外。然而，“互聯(lián)網(wǎng)給家居行業(yè)帶來(lái)非常大的變化。作為老牌企業(yè)，做互聯(lián)網(wǎng)時(shí)常常會(huì)遇到不少困惑，因?yàn)樵瓉?lái)他們的渠道健全，經(jīng)銷(xiāo)商的隊(duì)伍完整，但轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)電商時(shí)，往往會(huì)遭到經(jīng)銷(xiāo)商的反對(duì)，因?yàn)榻?jīng)銷(xiāo)商要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)和成本。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家居建材工業(yè)革命的較大成功就是建立起專(zhuān)業(yè)分銷(xiāo)體系。由于家具建材產(chǎn)品屬于高度集成產(chǎn)品，就意味著它必須依靠專(zhuān)業(yè)化的分工來(lái)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化，這無(wú)疑和電商的本質(zhì)是形成沖突的。

除此之外，家居獨(dú)立店對(duì)傳統(tǒng)大賣(mài)場(chǎng)的“蠶食”也愈演愈烈。最初的時(shí)候，賣(mài)場(chǎng)的看點(diǎn)就是提供專(zhuān)業(yè)的家居買(mǎi)賣(mài)的場(chǎng)所，后來(lái)又演化為一站式家居建材購(gòu)物平臺(tái)。現(xiàn)在所說(shuō)的獨(dú)立店，在大賣(mài)場(chǎng)出現(xiàn)前，其實(shí)就是前店后廠的模式。賣(mài)場(chǎng)的出現(xiàn)給商家提供統(tǒng)一管理、統(tǒng)一的服務(wù)，最重要的是承擔(dān)了吸引流量的角色。而隨著消費(fèi)者群體的轉(zhuǎn)變，家居賣(mài)場(chǎng)的這種優(yōu)勢(shì)正在逐漸削減。消費(fèi)者對(duì)賣(mài)場(chǎng)整體的設(shè)計(jì)、空間氛圍的打造要求都在提高；此外，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物體驗(yàn)的要求也越來(lái)越多樣化，除了家居，他們還希望在這里享受到其他的購(gòu)物體驗(yàn)。因此，獨(dú)立店大受歡迎也更加襯托出傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)的日子“不好過(guò)”。

傳統(tǒng)家裝痛點(diǎn)眾多，行業(yè)應(yīng)加速服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化與上游供應(yīng)鏈整合

目前，家庭裝修在國(guó)內(nèi)是一個(gè)滿身痛點(diǎn)卻依舊良方難尋的行業(yè)，信息不透明度高、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化低、用戶需求差異化大、本地資源依賴(lài)度重。但越是痛點(diǎn)纏身被互聯(lián)網(wǎng) 改造的空間越大。打響突圍戰(zhàn)，整裝能否成為互聯(lián)網(wǎng)家裝的洪荒之力？打響突圍戰(zhàn)，整裝能否成為互聯(lián)網(wǎng)家裝的洪荒之力？傅園慧的奧運(yùn)比賽早已結(jié)束，但是，洪荒 少女的影響力還在奧運(yùn)內(nèi)外傳遞。傅園慧的火除了拿到奧運(yùn)會(huì)獎(jiǎng)牌的巨 量曝光，更重要的是有實(shí)力，敢于......