2025年1-11月全國市場成交結(jié)構(gòu)趨向大面積產(chǎn)品

1-11月，全國市場成交結(jié)構(gòu)趨向大面積產(chǎn)品，以120㎡為分界線，更大面積段產(chǎn)品成交占比均同比持增，120㎡以下各面積段產(chǎn)品占比均不及去年同期。從總價段來看，環(huán)渤海、長三角區(qū)域波動主要出現(xiàn)在最高和最低總價段，中西部和珠三角區(qū)域趨向低總價段。

1-11月，上海100-120㎡成交居首位，且市場份額較去年同期繼續(xù)提升6.1個百分點至34.7%，120-160㎡產(chǎn)品占比也同期提升5.1個百分點，其余面積段產(chǎn)品成交占比均持穩(wěn)或回落。成都市場集中于三房、四房，兩者的市場份額均在四成以上，其中，三房、五房及以上產(chǎn)品的市場份額均不及去年同期，而四房同比提升0.8個百分點。西安成交波動主要發(fā)生在較低價格段，180-200萬元總價段產(chǎn)品成交占比同比增加3.5個百分點，140-160萬元和160-180萬元產(chǎn)品的市場份額較去年同期也分別增加2.1個百分點。

多地推進住宅用地80米“限高令”

多地推進住宅用地80米限高令多城住宅用地出讓明確限高要求。據(jù)不完全統(tǒng)計，上海、廣州等城市近期的土地出讓文件，也普遍出現(xiàn)了建筑限高80米的規(guī)定。按常規(guī)3米層高計算，建筑不超26層；若按3.2米的好房子標準，則不超25層。這一政策并非突發(fā)，2025年5月1日實施的《住宅項目規(guī)范》已明確高層住宅最高18-26層、建筑高度上限...