2024年12月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告

據(jù)中指研究院發(fā)布《2024年12月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告》顯示，12月底居民購房意愿強(qiáng)于上月占比約為18%環(huán)比上升0.8%，較7月低位水平波動(dòng)上升3.1%；購房意愿弱于上月占比延續(xù)下降，12月底占比約為30%，環(huán)比下降1.3%，較前期高位下降4.1%。整體來看，市場(chǎng)買賣雙方持續(xù)博弈，居民置業(yè)意愿呈現(xiàn)波動(dòng)改善趨勢(shì)，短期或逐步進(jìn)入探底企穩(wěn)階段；一線城市購房信心呈現(xiàn)穩(wěn)步改善趨勢(shì)，三四線城市購房信心階段改善后出現(xiàn)回歸。


12月底，居民1年內(nèi)購房占比約為51%，環(huán)比增加4.8%，其中半年內(nèi)購房占比約為16%，環(huán)比增加1.6%，半年-1年購房占比約為35%，環(huán)比增加3.2%。整體來看，12月房企加大營(yíng)銷力度，樓市成交活躍度持續(xù)改善，帶動(dòng)居民購房入市節(jié)奏出現(xiàn)提升，但整體購房入市節(jié)奏仍處于中低水平。

12月底，居民房?jī)r(jià)上漲預(yù)期約為11%，環(huán)比下降7.3%；居民房?jī)r(jià)下跌預(yù)期約為31%，環(huán)比增加8.4%。整體來看，12月房企加大營(yíng)銷力度，多數(shù)城市市場(chǎng)延續(xù)以價(jià)換量，導(dǎo)致居民對(duì)未來房?jī)r(jià)改善預(yù)期出現(xiàn)走弱，短期市場(chǎng)買賣雙方或仍處于博弈狀態(tài)。

目前居民防御儲(chǔ)蓄意愿仍較高，消費(fèi)、購房?jī)A向仍處相對(duì)低位水平。