2025年1-5月法拍房成交額1016.9億元，同比下降20.3%

2025年1-5月，中指數(shù)據(jù)對355城法拍房交易進(jìn)行監(jiān)測。數(shù)據(jù)顯示，全國高總價法拍住宅成交集中于一線城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳頂豪，因地段不可復(fù)制受高凈值買家追捧，溢價顯著。

從房源成交數(shù)量看，上海法拍房源數(shù)量遠(yuǎn)超其他城市，成交總價最高法拍住宅也在上海；廣州和深圳成交總價接近，珠海最低，這與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場價值相關(guān)。拍賣階段方面，一拍房源數(shù)量最多，占比大，大部分法拍資產(chǎn)首次拍賣入市；二拍房源數(shù)量次之；變賣和重新拍賣房源數(shù)量較少。


全國范圍，1-5月各類法拍房源掛拍數(shù)量累計32.4萬套，同比下降0.78%；成交拍品6.487萬套，同比下降0.11%；總成交金額1016.9億元，同比下降20.3%。法拍住宅拍品成交4.26萬套，成交總金額544.6億元，占各類型法拍成交總金額53.6%。

各能級城市中，一線北上廣深4個城市1-5月法拍住宅清倉率43.4%，累計成交2944套，成交金額173.1億元。其中，一拍成交1610套，占比54.7%；二拍成交約1184套，占比40.2%。