央行：居民買房投資更趨理性

今年以來，信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)改善，支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。第一財經(jīng)從央行獲悉，從企業(yè)和居民角度看，2021年至今，企業(yè)貸款占比由63%升至約68%，居民貸款占比相應(yīng)由37%降至約32%，一升一降的背后，表明信貸資金更多投向了實體企業(yè)，居民融資需求下降也與買房投資等更趨理性有關(guān)；從行業(yè)投向看，2021年至今，在全部中長期貸款中，制造業(yè)占比由5.1%升至約9.3%，消費類行業(yè)占比由9.6%升至約11.2%，而傳統(tǒng)的房地產(chǎn)和建筑業(yè)占比則由15.9%降至約13%。

2024年房地產(chǎn)上市房企負(fù)債率繼續(xù)上升

2024年房地產(chǎn)上市房企負(fù)債率繼續(xù)上升2024年，行業(yè)繼續(xù)在調(diào)整期運行，房地產(chǎn)上市公司負(fù)債率均有所上升。資產(chǎn)負(fù)債率、剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率均值、凈負(fù)債率均值分別為74.5%、71.8%、170.2%，較上年分別上升1.6、3.4、21.8個百分點。過去幾年多家上市房企已經(jīng)出險，其債務(wù)率極高，導(dǎo)致均值奇高。2024年，房地產(chǎn)上市公...