清明樓市分化：二手房成交好于去年，新房復(fù)蘇尚需時(shí)間

據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年4月4-6日重點(diǎn)10城二手住宅成交1077套，較2024年清明假期（2024.4.4-4.6）上漲85.05%。從各城市二手房成交表現(xiàn)來(lái)看，除南京、成都、鄭州、廈門假期期間暫停網(wǎng)簽業(yè)務(wù)外，其余大多數(shù)城市今年清明假期二手房成交量超過(guò)去年同期。2025年4月4-6日重點(diǎn)15城新房成交2027套，較2024年清明假期下跌9.99%。半數(shù)以上城市新房成交量不及去年清明假期。其中，杭州、成都在去年低基數(shù)下實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)上漲，北京呈現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，無(wú)錫、蘇州、鄭州今年清明假期新房成交量明顯不及去年，跌幅均超60%。

6個(gè)城市租金回報(bào)率超過(guò)3%

6個(gè)城市租金回報(bào)率超過(guò)3%2024年，重點(diǎn)50城的住房租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著變化。根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院最新報(bào)告，2024年全國(guó)50城租售比為1：582，房?jī)r(jià)與租金的偏離程度縮小。重點(diǎn)50城平均租金為33.07元/㎡/月，較2023年下降1.82%；平均房?jī)r(jià)為19245元/㎡，較2023年下降6.31%。從租金回報(bào)率方面來(lái)看，2024年重點(diǎn)50城租金回報(bào)率...