2024年10月100個典型城市住宅成交量2314萬平方米，環(huán)比上升52.8%

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究消息，10月全國住宅產(chǎn)品供應(yīng)規(guī)模階段性回落，100個典型城市供應(yīng)量1016萬平方米，同比下降29.7%，環(huán)比下降45.2%。其中，24個二線城市合計新增供應(yīng)545萬平方米，同比下降26.7%，環(huán)比下降42.7%。得益于新政持續(xù)效應(yīng)和傳統(tǒng)營銷旺季，成交止跌企穩(wěn)，100個典型城市成交量2314萬平方米，同比上升8.8%，環(huán)比上升52.8%。72個三四線城市合計成交783萬平方米，同比上升10.3%，環(huán)比上升48.4%。

1-10月，各個區(qū)域供需兩端累計同比降幅均較上月收窄。

1-10月，市場成交面積趨大，140㎡以上各面積段產(chǎn)品成交占比均較去年同期增加，合計增加1.9%；主力100-120㎡和120-140㎡產(chǎn)品占比分別下降1.6%和0.6%。從總價段來看，環(huán)渤海、中西部低總價產(chǎn)品韌性較強(qiáng)，珠三角區(qū)域高總價產(chǎn)品整體走強(qiáng)，而長三角區(qū)域成交結(jié)構(gòu)頗為穩(wěn)健。

1-10月，上海三房主力地位不變，成交占比68.7%；四房占比位居第二位，相較去年同期提升3.7百分點；更小戶型的一、二房產(chǎn)品成交則繼續(xù)走弱。成都100-160㎡戶型產(chǎn)品為市場主力，成交占比合計近七成；90-100㎡戶型成交占比同步下滑0.7%，200㎡以上大戶型成交占比同比提升0.8%，豪宅市場向好。西安200-400萬元產(chǎn)品成交占比近超五成，其中250-400萬元產(chǎn)品合計成交占比較去年同期提升6.4%至33.9%；200萬元以下總價段成交占比呈不同程度下滑，市場需求趨向高總價。

2024年110月百城二手住宅均價環(huán)比跌幅收窄

2024年110月百城二手住宅均價環(huán)比跌幅收窄中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測：2024年10月，百城二手住宅平均價格為14360元/平方米，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，業(yè)主議價空間縮小，百城二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄。全國50個城市住宅平均租金為35.9元/平方米/月，環(huán)比下跌0...