2024年1-8月住宅產(chǎn)品成交趨向改善，140㎡以上各面積段產(chǎn)品成交增加

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究消息，8月，全國(guó)住宅產(chǎn)品供應(yīng)規(guī)模小幅回升，100個(gè)典型城市供應(yīng)量1190萬(wàn)平方米，同比下降34.9%，環(huán)比上升5.5%。其中，24個(gè)二線城市合計(jì)新增供應(yīng)636萬(wàn)平方米，同比下降28%，環(huán)比上升9.1%。成交延續(xù)7月淡季行情，房企推盤(pán)積極性一般，疊加高溫天氣，成交穩(wěn)中有降，100個(gè)典型城市成交量1468萬(wàn)平方米，同比下降22.6%，環(huán)比下降6.5%。72個(gè)三四線城市合計(jì)成交491萬(wàn)平方米，同比下降29.7%，環(huán)比下降11.8%。

1-8月，環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角和中西部區(qū)域供需兩端繼續(xù)回落，累計(jì)降幅收窄。


1-8月，全國(guó)成交結(jié)構(gòu)趨向改善面積段，140㎡以上各面積段產(chǎn)品成交占比均同比增加，140-160㎡和200㎡以上產(chǎn)品占比同比增幅最高，均為0.7%。從總價(jià)段來(lái)看，環(huán)渤海、中西部區(qū)域低總價(jià)產(chǎn)品占比提升，長(zhǎng)三角區(qū)域成交結(jié)構(gòu)最為穩(wěn)健，而珠三角區(qū)域高總價(jià)產(chǎn)品占比更高。

具體來(lái)看，1-8月，上海小面積產(chǎn)品成交占比下降，主力90-100㎡和100-120㎡面積段成交占比分別降低0.6%和1.5%；80-90㎡以下產(chǎn)品比重同期也有0.6%的同比降幅。成都市場(chǎng)200萬(wàn)元及以下低總價(jià)產(chǎn)品成交合計(jì)占比超五成，且同比上漲合計(jì)約6.7%，剛需市場(chǎng)依舊是主力；200-800萬(wàn)元各總價(jià)段產(chǎn)品成交占比均有不同程度下滑，其中400-500㎡產(chǎn)品成交占比下滑最嚴(yán)重，同比下降2.5%。西安市場(chǎng)三、四房產(chǎn)品占據(jù)絕對(duì)市場(chǎng)主力，成交占比合計(jì)96.1%；其中三房產(chǎn)品成交占比同比下滑2.6%，四房產(chǎn)品成交占比同比上漲5%，市場(chǎng)需求向四房轉(zhuǎn)移。

2024年9月建筑材料工業(yè)運(yùn)行保持回復(fù)態(tài)勢(shì)

2024年9月建筑材料工業(yè)運(yùn)行保持回復(fù)態(tài)勢(shì)9月，建筑材料工業(yè)景氣指數(shù)為105.4點(diǎn)，比8月份回升4.0點(diǎn)，比上年同月高0.8點(diǎn)，高于臨界點(diǎn)，處于景氣區(qū)間，行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持低位回復(fù)態(tài)勢(shì)。供給側(cè)，9月，建筑材料工業(yè)價(jià)格指數(shù)、生產(chǎn)指數(shù)均高于臨界點(diǎn)。其中，建筑材料工業(yè)價(jià)格指數(shù)100.2點(diǎn)，比上月回升1.0點(diǎn)，回升至景氣區(qū)間；建筑材...