多重利好改善房地產(chǎn)市場融資預(yù)期 個別企業(yè)中期票據(jù)發(fā)行利率降至2.88%

隨著近期利好政策不斷疊加，房企融資市場顯露回暖跡象。一方面，5月份以來，多家房企陸續(xù)開展債券融資；另一方面，房企融資利率較去年同期有所下降，房企發(fā)行中期票據(jù)平均發(fā)行利率在3.62%左右，個別房企中期票據(jù)發(fā)行利率降至2.88%。而去年同期發(fā)行的中期票據(jù)平均利率在4.28%左右，最低票面利率為3.29%。從房企已經(jīng)或準備在銀行間市場發(fā)行的中期票據(jù)情況來看，業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)市場的合理融資需求將繼續(xù)得到滿足，房企發(fā)行中期票據(jù)的規(guī)模有望進一步擴大。

房地產(chǎn)市場下行壓力延續(xù)，房企計提資產(chǎn)減值進入高峰期

房地產(chǎn)市場下行壓力延續(xù)，房企計提資產(chǎn)減值進入高峰期克而瑞研究調(diào)研發(fā)現(xiàn)，行業(yè)內(nèi)風(fēng)險類房企為應(yīng)對流動性困境，紛紛通過降價銷售、低價出讓資產(chǎn)回流資金，從而面臨更大的挑戰(zhàn)。數(shù)據(jù)顯示，2021年，華夏幸福計提資產(chǎn)減值達131.88億元，較2020年73.38億元同比增加79.7%。此外，陽光城、藍光分別計提資產(chǎn)減值69.29億元、65.7...