預(yù)計(jì)6月商品住宅供應(yīng)同環(huán)比齊跌，但仍略好于一季度月均

6月房企推盤積極性穩(wěn)步回落，供給量“三連降”，不過絕對量仍略高于一季度月均。據(jù)CRIC調(diào)研，6月28個(gè)重點(diǎn)城市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)面積701萬平方米，雖然6月恰逢傳統(tǒng)營銷旺季，但因低迷行情影響，房企推盤積極性一般，6月環(huán)比下降22%，同比下降53%。不同能級(jí)城市均呈現(xiàn)出同環(huán)比齊降，一線環(huán)比跌幅和累計(jì)同比跌幅顯著小于二三線城市。二三線供應(yīng)穩(wěn)中有降，分化持續(xù)加劇。絕對量來看，無一城市單月供應(yīng)量突破100萬平方米，杭州居榜首，單月供應(yīng)量也僅61萬平。


從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各產(chǎn)品檔次分布來看，重點(diǎn)城市剛需、改善、高端占比結(jié)構(gòu)為45%、45%和10%，呈現(xiàn)出以剛改為主，高端為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各項(xiàng)目區(qū)域分布來看，重點(diǎn)城市主城、近郊、遠(yuǎn)郊占比結(jié)構(gòu)為57%、29%和14%，6月供應(yīng)重心仍集中在主城區(qū)，近郊次之，遠(yuǎn)郊最少。

預(yù)判：6月供應(yīng)同環(huán)比齊跌，但仍略好于2024年一季度月均，可以看出房企推盤積極性一般，不過因推盤仍以剛改為主，加之517新政和房企強(qiáng)銷期加大折扣力度等積極影響，整體成交或?qū)⒎€(wěn)中有升，絕對量有望持平或高于3月“小陽春”水平。6月預(yù)期去化率為27%，環(huán)比下降4個(gè)百分點(diǎn)，同比下降22個(gè)百分點(diǎn)，與上月和2024年一季度市場熱度基本持平。

陶瓷市場穩(wěn)健發(fā)展，中國陶瓷價(jià)格指數(shù)延續(xù)回升向好態(tài)勢

陶瓷市場穩(wěn)健發(fā)展，中國陶瓷價(jià)格指數(shù)延續(xù)回升向好態(tài)勢據(jù)中國陶瓷價(jià)格指數(shù)信息系統(tǒng)監(jiān)測，2024年4月，中國陶瓷價(jià)格指數(shù)延續(xù)上揚(yáng)態(tài)勢，本期指數(shù)收于101.86點(diǎn)，環(huán)比漲幅0.24%。近期，陶瓷產(chǎn)業(yè)鏈上游原材料價(jià)格有所上漲，以氧化鋁為例，2024年4月末其市場參考價(jià)較3月末上漲了0.77%。原料價(jià)格上漲導(dǎo)致市場挺價(jià)情緒較濃，為降低...