貝殼研究院年度報(bào)告：2024年新居住五大趨勢(shì)

2024年1月23日，貝殼研究院以“大國(guó)好房”為主題，發(fā)布2024年中國(guó)新居住發(fā)展報(bào)告。報(bào)告從房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、家裝、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等領(lǐng)域分析2023年變化，并對(duì)2024年新居住行業(yè)五大新趨勢(shì)給出預(yù)測(cè)。

1、過(guò)去兩年新開(kāi)工和拿地收縮將對(duì)有效供給形成一定程度的制約，疊加房企信用風(fēng)險(xiǎn)有序出清，居民對(duì)期房的信任緩慢修復(fù)，預(yù)計(jì)2024年新房銷售量將保持N型筑底態(tài)勢(shì)。隨著房?jī)r(jià)調(diào)整接近合理水平，市場(chǎng)供需匹配效率繼續(xù)提升，預(yù)計(jì)2024年二手房成交量穩(wěn)中有升。

2、中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)重心在三個(gè)“10億”。一是10億平的新房增量。二是10億人的改善需求；三是超過(guò)10億平方米的城中村改造和保障房建設(shè)。

3、展望2024年，預(yù)計(jì)2024年全國(guó)租賃住房需求將進(jìn)一步釋放，人口流入較多的熱門(mén)二線城市租賃市場(chǎng)將升溫。

4、展望未來(lái)，家裝產(chǎn)業(yè)鏈的未來(lái)趨勢(shì)可以歸納為“家裝零售化”、“零售整裝化”兩大特點(diǎn)。圍繞整裝模式，預(yù)計(jì)家裝行業(yè)將迎來(lái)全面改革升級(jí)，一是整合產(chǎn)品供應(yīng)鏈，降低供應(yīng)鏈成本，提升供應(yīng)鏈效率；二是優(yōu)化利益分配機(jī)制，讓設(shè)計(jì)師回歸設(shè)計(jì)本原；三是推進(jìn)施工隊(duì)伍的職業(yè)化，培養(yǎng)家裝行業(yè)工匠精神；四是智能化將推動(dòng)行業(yè)全面發(fā)展。

5、展望未來(lái)，預(yù)計(jì)2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展有幾大趨勢(shì)：行業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)從信息差到服務(wù)差的價(jià)值遷移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略，將競(jìng)爭(zhēng)從信息維度提升到服務(wù)維度。AI技術(shù)將重構(gòu)行業(yè)價(jià)值鏈條，AI技術(shù)的發(fā)展和成熟會(huì)極大程度上滿足房源匹配、房屋估值、裝修渲染等信息和技術(shù)環(huán)節(jié)的工作需求。

2023年12月份70個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格全部下跌

2023年12月份70個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格全部下跌1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2023年12月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，12月份全國(guó)70個(gè)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，跌幅與11月份持平；同比下跌0.9%，連續(xù)21個(gè)月同比下跌，且跌幅較前一個(gè)月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，70個(gè)大中城市中，62個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比...