2023年9月初居民置業(yè)意愿上升至39%

短期購房信心觸底回升：8月放松政策逐步落地，帶動置業(yè)意愿提升，9月初居民置業(yè)意愿上升至39%。9月初一線城市購房信心改善尤為明顯。其中北京、上海置業(yè)信心大幅增加，政策出臺后置業(yè)信心提升超15%，廣州、深圳提升幅度相對較小，分別提升7%和10%。

未來房價預(yù)期出現(xiàn)改善：居民對未來房價悲觀預(yù)期有所改善，本輪政策密集放松前，房價下跌預(yù)期仍位于32%較高水平，政策集中出臺后，房價下跌預(yù)期出現(xiàn)高位下滑，環(huán)比下降3%，上漲預(yù)期明顯上升，環(huán)比增加5%。一線城市政策調(diào)整后，北京、上海房價上漲預(yù)期明顯增加，分別上升5%和4%，而廣州、深圳房價預(yù)期相對穩(wěn)定，房價上漲預(yù)期變化不大。


居民入市節(jié)奏加快：政策密集出臺后，短期購房入市節(jié)奏明顯加快，占比升至30.5%，創(chuàng)近一年來新高水平。在一線城市中，北京、上海9月初半年內(nèi)購房占比回升明顯，廣州、深圳提升相對一般，僅增加2%和1%。

短期計劃看房大幅提升：8月居民到訪占比有所改善，環(huán)比上升2.4%，但到訪目前仍處于歷史相對低位水平。強(qiáng)政策刺激后，居民購房心態(tài)改善，部分購房者擔(dān)心短期市場快速回升、房價出現(xiàn)上漲，觀望群體也開始積極看房，帶動半年內(nèi)計劃看房占比提升至66%，其中深圳、廣州、上海看房計劃增加較為明顯，計劃看房占比提升均超10%。

央行：前8月住戶部門中長期貸款增加1602億元

央行：前8月住戶部門中長期貸款增加1602億元中國人民銀行9月11日公布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前八個月人民幣貸款增加17.44萬億元，同比多增1.76萬億元。8月份人民幣貸款增加1.36萬億元，同比多增868億元。分部門看，住戶貸款增加3922億元，其中，短期貸款增加2320億元，中長期貸款增加1602億元；企（事）業(yè)單位貸款增加9488...