日前由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)與中國(guó)建設(shè)報(bào)社聯(lián)合主辦，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長(zhǎng)租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會(huì)在京舉辦。研討會(huì)宣布《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）正式啟動(dòng)編制，該標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)長(zhǎng)租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，該標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院等參與認(rèn)證。

        中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心、國(guó)家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會(huì)。


        中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院建筑產(chǎn)品技術(shù)研究所副所長(zhǎng)高鵬表示，住房租賃市場(chǎng)面臨的問題之一，即是標(biāo)準(zhǔn)缺失、不系統(tǒng)，出現(xiàn)劣幣驅(qū)逐良幣現(xiàn)象，此次標(biāo)準(zhǔn)的立項(xiàng)編制是向前邁出的第一步，對(duì)規(guī)范行業(yè)意義重大。

        國(guó)家級(jí)研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制標(biāo)準(zhǔn)，高鵬：將把認(rèn)證信息公開透明

        作為本次研討會(huì)的重要成果，《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》啟動(dòng)編制在當(dāng)前的市場(chǎng)發(fā)展階段更具突破性和代表性。

        該標(biāo)準(zhǔn)將由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國(guó)建設(shè)報(bào)社、國(guó)家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心、國(guó)家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。

        據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)長(zhǎng)租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測(cè)等類目制定分級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，將分為三個(gè)等級(jí)進(jìn)行評(píng)定：一、基礎(chǔ)評(píng)級(jí)，即符合該類目已有的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；二、高于國(guó)標(biāo)評(píng)級(jí)，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評(píng)級(jí)，參考目前國(guó)內(nèi)甚至國(guó)際機(jī)構(gòu)采信的高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

        高鵬表示，住房租賃行業(yè)的問題涉及不同層面、不同維度，絕不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠完全解決的，一定要構(gòu)建相互支撐、相互制約、相互補(bǔ)充的完善標(biāo)準(zhǔn)體系，按照全生命周期的理念來解決問題。而這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)建一定要放到當(dāng)前住建領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)化改革、建造方式轉(zhuǎn)變、監(jiān)管方式轉(zhuǎn)變、市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)變等大的政策背景下來進(jìn)行考量、分析和設(shè)計(jì)。同時(shí)，強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施和監(jiān)督、引入質(zhì)量認(rèn)證制度，因?yàn)橘|(zhì)量認(rèn)證制度是國(guó)際通行的、市場(chǎng)化的質(zhì)量管理手段，具有以標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)、促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施、獨(dú)立第三方、信息透明、權(quán)責(zé)清晰、可追溯等特征，符合改革的趨勢(shì)和要求。

        中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院經(jīng)過六十余年的發(fā)展，是國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，在建筑行業(yè)享有很高聲譽(yù)，在全國(guó)具有重要影響。業(yè)內(nèi)人士分析指出，通過中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院的認(rèn)證，將促進(jìn)《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)的有效實(shí)施，其權(quán)威性、嚴(yán)謹(jǐn)度、可信度也將進(jìn)一步提高。

        自如標(biāo)本兼治確定“深呼吸2.0”標(biāo)準(zhǔn)，有望沖刺“領(lǐng)先評(píng)級(jí)”

        在本次研討會(huì)上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

        據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測(cè)、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標(biāo)方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備；治本方案包括升級(jí)裝修主輔材、家具板材等材料。

        “深呼吸2.0實(shí)驗(yàn)經(jīng)過322位實(shí)驗(yàn)人員的972次實(shí)驗(yàn)中，從2252個(gè)檢測(cè)點(diǎn)中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實(shí)驗(yàn)報(bào)告，最終得出了標(biāo)本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級(jí)方案。”自如COO梁占華介紹說。

        據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來實(shí)現(xiàn)環(huán)保升級(jí)：

        首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡(jiǎn)稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國(guó)標(biāo) E1級(jí)的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認(rèn)可的無醛板標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)標(biāo)GB 18580-2017規(guī)定E1級(jí)板材甲醛≤0.124mg/m³，中國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。

        其次，在裝修材料方面：1、采用美國(guó)UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級(jí)認(rèn)證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認(rèn)證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國(guó)標(biāo)的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。

        與會(huì)專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)評(píng)級(jí)中的“領(lǐng)先評(píng)級(jí)”。

        高鵬表示，專業(yè)的人干專業(yè)的事，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，在標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督、建筑產(chǎn)品認(rèn)證、租賃服務(wù)認(rèn)證等領(lǐng)域開展工作，可以與自如這樣的行業(yè)代表企業(yè)一起，為規(guī)范行業(yè)發(fā)展、保障百姓利益而努力。