2023年一季度在建住宅開、竣工國央企仍為主力軍

2023年1-3月，在建住宅新開工及竣工同比-17.8%、16.8%。新開工面積跌近兩成，竣工漲近兩成，全國保交樓政策初顯成效。從企業(yè)性質來看，1-3月，無論從開工項目個數(shù)還是開工面積，國央企均占據(jù)主力地位。從項目個數(shù)開工來看，可以看到國央企份額均超五成，從項目開工面積來看， 1-2月國央企均超六成，3月份雖有所下降，但仍超五成，整體來看國央企仍然是支撐起整個地產(chǎn)行業(yè)的角色。

從精裝修開盤項目分析來看，1-3月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目224個，同比下降30.7%，精裝修規(guī)模14.28萬套，同比下降40.8%。從企業(yè)性質分析，可以看到國央企合計超六成，市場份額為61.7%，TOP3房企分別為保利發(fā)展、萬科、中海地產(chǎn)。在央企中保利發(fā)展為TOP1開發(fā)商，中海地產(chǎn)緊隨其后，規(guī)模分別為7464、6503套，項目數(shù)分別為13、11個；在國企及地方國企中，萬科遙遙領先，規(guī)模為7012套，項目數(shù)為9個。

4月房企融資規(guī)模環(huán)比降兩成，5月房企到期債券余額超600億

4月房企融資規(guī)模環(huán)比降兩成，5月房企到期債券余額超600億中指研究院監(jiān)測，2023年4月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額728.2億元，同比下降5.4%，環(huán)比下降20.7%。從融資結構來看，4月信用債規(guī)模占比56.1%，海外債占比0.0%，信托占比4.9%，ABS融資占比39.0%。2023年5月到期債券余額為689.1億元，其中，海外債占比為18.4%，信用債占比...