出險房企債務(wù)重組按下“快進(jìn)鍵”

2023年以來，隨著樓市復(fù)蘇進(jìn)程加快，房企債務(wù)重組進(jìn)程明顯提速。債務(wù)重組目前已成為出險房企化解流動性壓力的突破口。據(jù)不完全統(tǒng)計，富力、龍光、融創(chuàng)、華夏幸福等多家房企債務(wù)展期的加權(quán)平均期限達(dá)到3年及以上。這意味著一旦企業(yè)展期方案通過，將有效緩解相關(guān)公司未來至少3年以上的流動性壓力，這為房企調(diào)整經(jīng)營策略、回歸健康軌道爭取了時間。同時，債務(wù)展期也讓房企付出不小代價，比如中國奧園，將對同意暫緩償債安排的債權(quán)人支付同意費(fèi)，金額約為欠付該債權(quán)人境外債務(wù)本金額的0.25%或0.5%。除去在債務(wù)展期方面積極進(jìn)行協(xié)調(diào)外，不少房企努力通過銷售回款補(bǔ)充現(xiàn)金流。另外，房企將旗下的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目引入了國資企業(yè)或者AMC基金戰(zhàn)投，回流資金同時為項(xiàng)目引入融資，進(jìn)一步加快了項(xiàng)目開發(fā)，促進(jìn)了銷售回款。

樓市量、價的改善，預(yù)示著市場將走出筑底狀態(tài)

樓市量、價的改善，預(yù)示著市場將走出筑底狀態(tài)2023年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)肉眼可見的升溫態(tài)勢。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月份，全國60個重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為2005萬平方米，環(huán)比增長47%，同比增長37%。同期，該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的8個重點(diǎn)城市成交二手房79438套，環(huán)比增長78%，同比增長96%。價格方面...