惠譽博華：房地產(chǎn)行業(yè)全年銷售額大概率仍維持下跌 跌幅在5%左右

2月16日，惠譽博華發(fā)布2023年房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用展望?；葑u博華預(yù)計，2023年，宏觀經(jīng)濟復(fù)蘇與政策鼎力支持將合力推動房地產(chǎn)行業(yè)銷售徐緩爬升，但全年銷售金額大概率仍維持下跌，跌幅在5%左右?；葑u博華認為伴隨民營房企再融資渠道次第重啟，行業(yè)融資環(huán)境將逐漸回暖至合理水平，將引領(lǐng)經(jīng)營穩(wěn)健的民營房企重歸土地市場，但投資更為謹慎，將更加聚焦于經(jīng)濟發(fā)達的高能級城市與核心城市群。同時，惠譽博華對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的展望為“低景氣穩(wěn)定”。這反映了短期內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)景氣度仍將保持低位，銷售、投資增速仍然趨于承壓；大多數(shù)房企的財務(wù)表現(xiàn)與信用質(zhì)量已至谷底，預(yù)計不會出現(xiàn)迅速提升。

房企境外債務(wù)違約形勢有所緩和

房企境外債務(wù)違約形勢有所緩和根據(jù)房地產(chǎn)信用平臺的統(tǒng)計，2022年第四季度全國共有9家房地產(chǎn)債券發(fā)行人確認境內(nèi)信用債券實質(zhì)違約或觸發(fā)交叉條款（不包括展期情形），涉及債券10只，同比增長150%，環(huán)比2022年第三季度減少44.44%；違約涉及債券余額90.82億元，同比增加141.86%，環(huán)比2022年第三季度增加27.21%。其中，四季度...