9月平均地價(jià)創(chuàng)年內(nèi)新高，多城三批次土拍冷熱互現(xiàn)

2022年9月，多個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行了集中土拍。從土拍熱度表現(xiàn)來(lái)看，不管是北京、上海，還是武漢、青島，冷熱分化均成為各城土拍的普遍特征，周邊庫(kù)存壓力低、流速快的價(jià)值板塊受到房企青睞，素質(zhì)相對(duì)一般或周邊住宅去化困難的板塊則須依靠本地國(guó)企托底或直接遭遇流拍。由此可見(jiàn)，在盈利空間普遍上升的背景下，房企拿地更加看重項(xiàng)目的銷售預(yù)期。土地成交方面，截至9月27日，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地9月總成交建筑面積為9480萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)9月全月成交建筑面積會(huì)較8月份略有上升。土地成交均價(jià)推升至4446元/平方米，創(chuàng)下近一年以來(lái)新高。

兩部門：明年底前居民換購(gòu)住房可享個(gè)稅退稅優(yōu)惠

兩部門：明年底前居民換購(gòu)住房可享個(gè)稅退稅優(yōu)惠9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住...